Zweifamilienhaus, Garage in Berlin - Bild 1
Zweifamilienhaus, Garage in Berlin - Bild 2

Zweifamilienhaus, Garage in Berlin

HausMehrfamilienhaus

Laut Gutachten ist das 1.170 m² große Grundstück bebaut mit einem freistehenden, teilunterkellerten Einfamilienhaus (ursprünglich Gaststätte und Wohnhaus mit Nebengebäude und Holzpavillon) Bj. 1925-1930 , Mauerwerksbau, Satteldach mit Krüppelwalm und Ziegeleindeckung, Ölzentralheizung (veraltet und erneuerungsbedürftig).
Gesamtwohnfläche (EG, DG, KG) rd. 561 m².
Garage, Nebengebäude in Massivbauweise, einhüftiges Satteldach mit Ziegeleindeckung, Holztor, Größe von insgesamt rd. 53 m².
Holzgartenhaus mit Satteldach.
Instandhaltungsstau: energetische Eigenschaften, Elektro auch im EG.
Baumängel: Versottungserscheinungen und Schimmelbefall am Schornstein, Erneuerungsbedürftigkeit bei sämtlichen Ausbaugewerken.
Der bauliche Zustand des Hause ist im EG-Bereich noch durchschnittlich, sonst stark mangelhaft.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
343 m²
499 €/m²
Baujahr
1930
vor 95 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
21
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2017
kleine Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung
2018
kleine Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer 13,8 m²
  • Schlafzimmer 14,6 m²
  • Kinderzimmer 11,9 m²
  • WC/Bad 8,2 m²
  • Flur 2,5 m²
  • Zimmer 23,1 m²
  • Schankraum - jetzt Wohnen 48,4 m²
  • Küche 8,4 m²
  • Gang 2,6 m²
  • Lager 3,6 m²
  • Flur/Eingangsbereich 5,3 m²
  • WC 1,6 m²
  • Bad 5,7 m²
  • Raum 5,8 m²

Etage 3

  • Zimmer 1 12,1 m²
  • Zimmer 2 10,8 m²
  • Zimmer 3 8,8 m²
  • Zimmer 4 8,9 m²
  • Zimmer 5 8,4 m²
  • Zimmer 6 27,2 m²
  • Zimmer 7 11,9 m²
  • Zimmer 8 14,1 m²
  • Gang 5,4 m²
  • Zimmer 9 14,7 m²
  • Zimmer 10 10,3 m²
  • Kammer 4,1 m²
  • Zimmer 11 9 m²

Zustand

Im Gutachten wird darauf hingewiesen, dass keine fachtechnische Untersuchung auf bauliche Mängel oder Schäden durchgeführt wurde. Die Angaben beruhen auf Inaugenscheinnahme ohne materialzerstörende Prüfungen, und es wird unterstellt, dass keine gesundheitsgefährdenden oder die Gebrauchstauglichkeit beeinträchtigenden Baustoffe oder Bauteile vorhanden sind. Konkrete Aussagen zu Renovierungsbedarf, Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen werden nicht getroffen.

  • Schäden

    hoch

    Das Dachgeschoss ist im vorgefundenen Zustand nicht nutzbar.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Mängel / Bauschäden / Instandhaltungsstau am Gebäude und Nebengebäuden (Lager und Garage) sowie Holzpavillon.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung - veraltet und erneuerungsbedürftig

Grundbuch

Amtsgericht

Minden

Grundbuch

Veltheim

Blatt

2099

Bestandsverzeichnis

  • Veltheim, Flur 11, Flurstück 293

    Nr. 1
    1.170 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 1

    Die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (Amtsgericht Minden, 11 K 23 / 23). Eingetragen am 15.11.2023.

Lage

Ravensberger Straße 122, 00000

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
171.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Minden
Aktenzeichen
0053 K 0023/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.