Zweifamilienhaus, Garage in Porta Westfalica - Bild 1
Zweifamilienhaus, Garage in Porta Westfalica - Bild 2

Zweifamilienhaus, Garage in Porta Westfalica

HausMehrfamilienhaus

Laut Gutachten ist das 515 m² große Grundstück bebaut mit einem freistehenden Zweifamilienhaus (Bj. 1964), eingeschossig, unterkellert.
Massivbau, ausgebautes Dachgeschoss, nicht ausgebauter Dachboden, Satteldach mit Tondachziegeln; Gaszentralheizung von 1991.
Wohnfläche: EG (4 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Flur und Terrasse) rd. 96 m², OG (4 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, WC, Flur und Balkon) rd. 89 m², KG (3 Kellerräume, Waschküche, Duschraum, Heizungsraum, Trockenraum, Flur, Treppenhaus), Gesamtwohnfläche rd. 185 m².
Garage aus Mauerwerk, verputzt mit Betonfußboden und Flachdach, Stahlschwingtor, Stromanschluss.
Der bauliche Zustand ist tlw. eher mäßig. In Teilbereichen bestehen ein überdurchschnittlicher Unterhaltungsstau.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
185 m²
1.081 €/m²
Grundstück
515 m²
BRW: 75 €/m²
Baujahr
1964
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet

    Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss sind vermietet

Aufteilung

Etage 1

  • Schlafzimmer 15,4 m²
  • Kinderzimmer 11 m²
  • Esszimmer 12 m²
  • Bad 6,1 m²
  • Flur 8,7 m²
  • Küche 9,9 m²
  • Wohnen 27,3 m²
  • Terrasse zu ¼ 5,3 m²

Etage 2

  • Schlafzimmer 15,4 m²
  • Kinderzimmer 11 m²
  • Esszimmer 10,9 m²
  • Toilette 2,3 m²
  • Bad 3,6 m²
  • Flur 8,7 m²
  • Küche 7,1 m²

Flurstücke

  • Holzhausen I, Flur 9 - 830
    515 m²

Zustand

ausreichend

Der bauliche Zustand des Gebäudes wird als ausreichend bis teilweise eher mäßig bewertet, mit überdurchschnittlichem Unterhaltungsstau und allgemeinem Renovierungsbedarf. Es bestehen Putzabplatzungen im Keller sowie Feuchtigkeitserscheinungen und Schimmelbefall in einem Schlafzimmer und den Bädern. Balkongeländer und Terrassenfliesen sind erneuerungsbedürftig, Sanitär- und Elektroinstallationen sind teils unvollständig oder reparaturbedürftig, und die Heizung muss erneuert werden.

  • Schäden

    mittel

    Putzabplatzungen im Keller

  • Schimmel

    hoch

    Feuchtigkeitserscheinungen (Schimmelbefall) in einem Schlafzimmer der EG-Wohnung

  • Schimmel

    hoch

    Feuchtigkeitserscheinungen (Schimmelbefall) in den Bädern

  • Schäden

    mittel

    Balkongeländer erneuerungsbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Fliesen der Terrasse erneuerungsbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Sanitärinstallationen / sanitärtechnische Anlagen teils noch nicht fertig gestellt und teils reparaturbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Elektroinstallationen in Teilbereichen noch nicht fertig gestellt und überprüfungsbedürftig

  • Schäden

    hoch

    Heizung erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Renovierungsbedarf und überdurchschnittlicher Unterhaltungsstau in Teilbereichen

  • Schäden

    mittel

    Putzabplatzungen an den Wänden (innen und außen) der Garage

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung von 1991

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Holzhausen I

Blatt

357

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 1

    Drainagerecht

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 6

    Verfügungsbeschränkung

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 7

    Zwangsversteigerungsvermerk

Lage

Königsberger Str. 16, 32457 Porta Westfalica, Holzhausen I

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
200.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Minden
Aktenzeichen
0053 K 0011/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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