Zweifamilienhaus, Garage, Grünfläche in Hürtgenwald - Bild 1
Zweifamilienhaus, Garage, Grünfläche in Hürtgenwald - Bild 2

Zweifamilienhaus, Garage, Grünfläche in Hürtgenwald

HausMehrfamilienhaus

Zweifamilienhaus Baujahr 2005, teilunterkellert, ein Vollgeschoss nebst ausgebautem Dachgeschoss, Doppelgarage, teilweise keine Innenbesichtigung, Besonderheiten s. Gutachten

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
199.32 m²
2.458 €/m²
Grundstück
547 m²
BRW: 280 €/m²
Baujahr
2005
vor 20 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
61
Jahre
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Aufteilung

Etage 0

  • Zimmer 8,3 m²
  • Zimmer 9,8 m²
  • Küche 13,5 m²
  • Bad/WC 9,4 m²
  • Abstellraum 6,6 m²
  • Abstellraum 1,4 m²
  • Loggia 1,1 m²

Flurstücke

  • Gey, Flur 5 - 310
    n/a m²
  • Gey, Flur 5 - 311
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Das Gutachten weist auf umfangreiche Rissbildungen im Kellergeschoss und Feuchteschäden hin, deren Ursachen nicht abschließend beurteilt werden können. Die Fliesenverfugung am rückwärtigen Fenster ist ausgebrochen und hat keinen Haftverbund zum Untergrund. Es wird empfohlen, einen Sondersachverständigen zur genauen Prüfung der Bausubstanz hinzuzuziehen, da das vorliegende Gutachten keine vollständige Schadensbewertung darstellt.

  • Risse

    mittel

    Umfangreiche Rissbildungen im Kellergeschoss, beispielhaft dokumentiert in Lichtbilder 26 und 27.

  • Risse

    mittel

    Verschiedene Rissbildungen an Innenwandflächen im Erdgeschoss, teilweise senkrecht verlaufend.

  • Schäden

    mittel

    Fliesen im Bereich des erdgeschossigen rückwärtigen Fensters im Gebäudeteil links haben keinen Haftverbund zum Verlegeuntergrund.

  • Schäden

    mittel

    Fliesenverfugung im Bereich des erdgeschossigen rückwärtigen Fensters im Gebäudeteil links ist ausgebrochen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme (Brennwerttherme) Fabrikat Sieger, Herstelljahr 2005; zentrale Warmwasserbereitung über Standspeicher; Heizungsanlage im Zwischenboden über dem Garagenraum installiert

Grundbuch

Amtsgericht

Düren

Blatt

3029

Bestandsverzeichnis

  • Gey, Flur , Flurstück

    Nr. 1

  • Gey, Flur , Flurstück

    Nr. 2

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 3

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Düren, 33 K 053/22). Eingetragen am 12.01.2023.

Lage

Hubertusstraße 17, 52393 Hürtgenwald, Gey

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Zusammenfassung

Verkehrswert
490.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Düren
Aktenzeichen
0033 K 0053/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.