Zweifamilienhaus, Garage in Altefeld

HausMehrfamilienhaus

s. Gutachten

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Wohnfläche
298 m²
416 €/m²
Grundstück
643.25 m²
BRW: 24 €/m²
Baujahr
1915
vor 110 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
16
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und Garagengebäude, Eigennutzung durch eine Miteigentümerin der Erb­

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Wohneinheit 1 - Zimmer 1
  • Wohneinheit 1 - Zimmer 2
  • Wohneinheit 1 - Zimmer 3
  • Wohneinheit 1 - Zimmer 4
  • Wohneinheit 1 - Flur
  • Wohneinheit 1 - Küche
  • Wohneinheit 1 - Bad
  • Wohneinheit 1 - Loggia

Etage 2

  • Wohneinheit 2 - Zimmer 1
  • Wohneinheit 2 - Zimmer 2
  • Wohneinheit 2 - Zimmer 3
  • Wohneinheit 2 - Zimmer 4
  • Wohneinheit 2 - Flur
  • Wohneinheit 2 - Küche
  • Wohneinheit 2 - Bad
  • Wohneinheit 2 - Balkon
  • Speicher

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 1 - 28
    4.752 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist erhebliche Feuchteschäden an der Fassade, Loggia und Balkonen auf, insbesondere im Erdgeschoss mit Feuchtigkeitsspuren an Wänden und Decken. Die Fassade zeigt Putzschäden wie Risse und Abplatzungen, und die Dacheindeckung hat fehlende oder verrutschte Ziegel, was einen zeitnahen Reparatur- oder Erneuerungsbedarf erfordert. Insgesamt besteht ein großer Unterhaltungsstau, zudem sind die Außenanlagen teilweise vernachlässigt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschäden an der Fassade hinten Loggia/Balkon

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsspuren an Wänden und Decke in zwei Zimmern und Loggia im Erdgeschoss wegen Wassereintritt (ggf. Undichtigkeit an Dach/Balkon DG)

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden an der Fassade mit Risse und Abplatzungen

  • Schäden

    hoch

    Dacheindeckung mit diversen fehlenden und herabgerutschten Ziegeln, zeitnaher Reparaturbedarf, ggf. Erneuerungsbedarf

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Großer Unterhaltungsstau am Gebäude insgesamt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Z. T. vernachlässigte Außenanlagen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Komplette Dacherneuerung zeitnah erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung, Fa. Viessmann, Brenner von 1997, Öllagerung in Kunststofftanks

Lage

Heidelbergstraße 8, 37293 Herleshausen, Altefeld

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
124.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Eschwege
Aktenzeichen
0003 K 0045/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.