Zweifamilienhaus, Garage, Einfamilienhaus

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in Mönchengladbach, Dohrer Straße 11, und umfasst ein Reihenendhaus historischen Ursprungs mit zwei Garagen. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 277 m². Der Verkehrswert wird auf Basis des Ertragswertverfahrens ermittelt.

Allgemeine Beschreibung

Das Objekt besteht aus einem Rohbau eines Wohnhauses und zwei Garagen, die im Jahr 1968 errichtet wurden. Der Unterhaltungszustand und sichtbare Bauschäden wurden nicht näher untersucht. Es liegen keine Baulasten im Baulastenverzeichnis vor, und das Grundstück ist altlastenfrei. Die Grundstücke sind im geltenden Bebauungsplan als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen.

Nutzungsart

Wohnhaus

Baujahr

1937

Grundstücksfläche

277 m²

Baubeschreibung

Es handelt sich um ein zweigeschossiges, teilunterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude umfasst zudem zwei Garagen. Die baulichen Merkmale sind auf den äußeren Eindruck und die Aktenlage gestützt. Eine detaillierte Innenbesichtigung fand nicht statt. Das Wertgutachten beschreibt die wirtschaftliche Einheit.

Bauweise

Zweigeschossiges Wohnhaus, teilunterkellert.