Zweifamilienhaus, Garage in Uttenweiler - Bild 1
Zweifamilienhaus, Garage in Uttenweiler - Bild 2

Zweifamilienhaus, Garage in Uttenweiler

HausMehrfamilienhaus

Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus in Massivbauweise mit UG, EG und ausgebautem DG; mit Doppelgarage; Baujahr ca. 1974; im Jahr 2021 hat es im DG zweimal gebrannt. Der Innenzustand des Hauses ist nicht bekannt, da nur Außenbesichtigung möglich
Gutachtendownload unter:  https://Versteigerungspool.de/amtsgerichte/biberach.34641

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
178.25 m²
460 €/m²
Grundstück
1017 m²
BRW: 45 €/m²
Baujahr
1974
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
42
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    104.63 m²
    Miete: 12.555 €/Jahr

  • Wohnung

    73.62 m²
    Miete: 6.184 €/Jahr

  • Wohnung

    40 m²
    Miete: 960 €/Jahr

Instandhaltung & Modernisierung

2025
Dacherneuerung inklusive Verbesserung der Wärmedämmung
2025
Modernisierung der Fenster
2025
Modernisierung der Leitungssysteme (Gas, Wasser, Strom, Abwasser)
2025
Modernisierung von Bädern
2025
Modernisierung des Innenausbaus, z.B. Decken und Fußböden

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnen
  • Treppenhaus
  • Kinder
  • Diele
  • Flur
  • Bad
  • WC
  • Eltern
  • Kochen
  • Essen
  • Balkon

Etage 2

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • TRH
  • Diele
  • Bad
  • WC
  • Kochen
  • Balkon

Etage -1

  • Geräte
  • Heizung
  • Ölraum
  • Flur
  • TRH
  • Keller 1
  • Keller 2
  • Vorraum

Flurstücke

  • Ahlen, Flur 1 - 211/1
    1.017 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist einen unterdurchschnittlichen Erhaltungszustand auf, insbesondere das Dachgeschoss ist nach einem Brandfall renovierungsbedürftig. Die Dacheindeckung fehlt derzeit, es sind nur Folien vorhanden. Baumängel und Bauschäden wurden pauschal berücksichtigt, wobei der Zustand als einfach und mit Renovierungsbedarf beschrieben wird.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölheizung zentral

Lage

Biberacher Straße 9, 88524 Uttenweiler

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
82.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Biberach
Aktenzeichen
0002 K 0020/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.