Zweifamilienhaus, Garage in Lollar - Bild 1
Zweifamilienhaus, Garage in Lollar - Bild 2

Zweifamilienhaus, Garage in Lollar

HausMehrfamilienhaus

Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten nebst Garage.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
228.96 m²
2.042 €/m²
Baujahr
1976
vor 49 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
27
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    121.48 m²
    Miete: 9.840 €/Jahr

    Wohnung I Erdgeschoss mit Wintergarten

  • Wohnung

    107.48 m²
    Miete: 8.899 €/Jahr

    Wohnung II Obergeschoss

  • Gewerbe

    Miete: 720 €/Jahr

    Garage

  • Gewerbe

    Miete: 360 €/Jahr

    Stellplatz Carport

Instandhaltung & Modernisierung

2013
Erneuerung der Fenster mit Isolierverglasung
2014
Erneuerung der Fenster mit Isolierverglasung
2015
Erneuerung der Fenster mit Isolierverglasung
2019
Erneuerung der Haustür
2019
Errichtung eines qualitativ einfachen Wintergartens (Kaltbereich) auf der Gebäuderückseite

Aufteilung

Etage 1

  • Flur 9,3 m²
  • Eltern 16,4 m²
  • Kind I 10,9 m²
  • Wohnen 25,4 m²
  • Essen 14,6 m²

Flurstücke

  • Lollar, Flur 11 - 208/8
    624 m²

Zustand

ausreichend

Das Wohnhaus weist allgemeinen Renovierungs- und Sanierungsbedarf auf, insbesondere Risse im Dachgeschoss und Innenbereich. Die Dacheindeckung benötigt Reparatur und Abdichtung, ebenso sind Abdichtungen an Terrasse, Fassade und fehlender Sockelputz im Außenbereich erforderlich. Die Angaben basieren auf einer zerstörungsfreien Inaugenscheinnahme ohne differenzierte Bestandsaufnahme oder Bauschadensbegutachtung.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Dacheindeckung mit asbesthaltigem Material weist deutlich sichtbare Undichtigkeiten auf, kurz- bis mittelfristig Handlungsbedarf

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Flachdach der Garage mit alter Bitumenschweißbahnabdichtung, deutlich sichtbar in die Jahre gekommen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Abdichtung des Balkons im Obergeschoss erneuert, jedoch ohne Belag

  • Risse

    mittel

    Deutliche Risse im Bereich des Treppenhauses im Giebel und Dachgeschoss sowie Innenbereich

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner sichtbarer Unterhaltungsbedarf der Gesamtkonstruktion

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenbereich mit Abdichtungsproblemen an Terrasse, Fassade und fehlendem Sockelputz

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme mit Erdgasanschluss, Wärme wird über Wandheizkörper abgegeben, Warmwasser wird ebenfalls über das Heizungssystem erzeugt.

Lage

Auf dem Stein 14, 35457 Lollar, Lollar

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
467.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gießen
Aktenzeichen
0420 K 0095/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.