Zweifamilienhaus, Garage in Hagen - Bild 1
Zweifamilienhaus, Garage in Hagen - Bild 2

Zweifamilienhaus, Garage in Hagen

HausMehrfamilienhaus

Laut Gutachten – ohne Innenbesichtigung -: Die Grundstücke sind bebaut mit einem Zweifamilienwohnhaus mit einer Garage im Kellergeschoss des Wohnhauses, eine 2. Garage ist an das Wohnhaus angebaut; lt. Bauakte: Wohnfläche im Erdgeschoss 134,90m², im Dachgeschoss 104,41 m², insgesamt somit 239,31m²; Baujahr ca. 1973/74; es liegen Baumängel/-schäden vor;

Nach den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen - zur Zeit der Bestimmung dieses Versteigerungstermins - bleiben in Abt. lll des Grundbuchs auf dem Grundstück Best.-Verz. lfd. Nr. 1 Grundpfandrechte mit einem Nominalbetrag von insgesamt 94.740,88 € bestehen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
239.31 m²
1.366 €/m²
Grundstück
531 m²
BRW: 136 €/m²
Baujahr
1973
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Flurstücke

  • Dahl, Flur 4 - 776
    844 m²
  • Dahl, Flur 4 - 777
    97 m²

Zustand

gut

Der Gutachter unterstellt einen unbedenklichen Zustand der verwendeten Baumaterialien. Es liegen keine Anzeichen für Hausschwamm vor, und es sind keine baubehördlichen Beschränkungen oder Beanstandungen erkennbar. Die Bewertung basiert auf äußerem Augenschein und den eingesehenen Bauakten, da die Immobilie am Besichtigungstag nicht zugänglich war.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Unterseitige Feuchteschäden und stalaktitartige Ausblühungen sowie stalagmitartige Bodenablagerungen infolge von Abdichtungsmängeln

  • Schäden

    mittel

    Stahlschwingtor mit teilweise mechanischen Beschädigungen

  • Schäden

    gering

    Dacheindeckung teilweise mit Ablagerungen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Warmwasserzentralheizung mit Ölfeuerung; Kellertank

Grundbuch

Amtsgericht

Hagen

Grundbuch

Dahl

Blatt

1054

Bestandsverzeichnis

  • Dahl, Flur 4, Flurstück 776

    844 m²

  • Dahl, Flur 4, Flurstück 777

    97 m²

Lage

An der Wallburg 11, 58091 Hagen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
327.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hagen
Aktenzeichen
0031 K 0064/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.