Zweifamilienhaus, Garage, 3 Garagen in Herten - Bild 1
Zweifamilienhaus, Garage, 3 Garagen in Herten - Bild 2

Zweifamilienhaus, Garage, 3 Garagen in Herten

HausMehrfamilienhaus

Laut Gutachten ist das Grundstück bebaut mit einem 1 1/2- geschossigen freistehenden Zweifamilienhaus und 3 Stahlfertiggaragen bebaut. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Das Dachgeschoss ist icht vollständig ausgebaut; die Arbeiten ruhen jedoch seit geraumer Zeit. Wohfläche ca. 159 m² (Hauptwohnung ca. 112 m², Einliegerwohnung ca. 47 m²), 3 Kellerräume ca. 60 m².
Neben dem allgemeinen Unterhaltungsrückstau liegen wesentliche Baumängel und -schäden vor (siehe Gutachten, insbes. Blatt 11)

Ansprechpartner bei der Sparkasse Vest Recklinghausen ist Herr Kropeit, Tel.: 02365 / 20 52 379 oder 0172 / 285 0106

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
159 m²
1.258 €/m²
Baujahr
1926
vor 99 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
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Aufteilung

Etage 0

  • Küche 15,1 m²
  • Wohnraum 14 m²
  • Schlafzimmer 12,2 m²
  • Flur 1,9 m²
  • Bad 3,8 m²

Etage 1

  • Flur 2,7 m²
  • Abstellraum 0,8 m²
  • Küche 9,8 m²
  • Essen 17,2 m²
  • Wohnen 16,1 m²
  • Bad 10 m²
  • Schlafzimmer 13,2 m²

Etage 2

  • Flur 19,3 m²
  • Büro 10,1 m²
  • Kind 12 m²

Flurstücke

  • Herten, Flur 75 - 445
    1.037 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist erhebliche Baumängel und Schäden auf, darunter Schäden an der Fassade, merkliche Schieflage, aufsteigende Feuchtigkeit im Keller und in der Einliegerwohnung sowie einen Brandschaden in der Garage. Weitere Mängel sind erneuerungsbedürftige Kellertür und Holzfenster im Dachgeschoss, sanierungsbedürftige Treppe im Hof, Absackungen in den Wegeflächen und ungepflegte Außenanlagen. Insgesamt besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf, wobei die Mängel auf etwa 50.000 € geschätzt sind

  • Schäden

    mittel

    Schäden an der Fassade

  • Schäden

    hoch

    merkliche Schieflage

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Aufsteigende Feuchtigkeit im Keller und in der Einliegerwohnung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Kellertür erneuerungsbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Schäden am Kellerabgang

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Holzfenster im Dachgeschoss erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Treppe im Hof sanierungsbedürftig

  • Schäden

    mittel

    Absackungen innerhalb der Wegeflächen

  • Schäden

    hoch

    Brandschaden in der Garage

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    ungepflegte Außenanlagen

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    unzeitgemäße Wärmedämmung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Niveauunterschiede im Dachgeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    unzeitgemäße Grundrisse (gefangene Räume)

Energieeffizienz

Energieträger

Wandgerät, Baujahr 2023 (nach Angabe) im Heizungsraum/Waschküche

Grundbuch

Amtsgericht

Recklinghausen

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 3

    Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Recklinghausen, 22 K 27/24). Eingetragen am 14.05.2024.

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    LastenNr. 4

    Zwangsverwaltung ist angeordnet (Amtsgericht Recklinghausen, 22 L 5/24). Eingetragen am 14.05.2024.

Lage

Am Graben 19, 45699 Herten

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
200.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Recklinghausen
Aktenzeichen
0022 . K 0027/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.