Zweifamilienhaus, Garage in Triftern
Grundstück Flst. 268/4 zu 1.078 m² bebaut mit einem Zweifamilienhaus (Wohnfläche ca. 335 m²), Garagengebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und Nebengebäude.
Objekt wird gewerblich genutzt (Vermietung und Verpachtung (eigene Gebäude/Räume, Fuhrpark, Maschinen und Geräte), Handel mit Heizung und Sanitär; Handel mit Baustoffen).
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Diele 15,6 m²
- Bad 14,7 m²
- Kochen 9,4 m²
- Essen 24,9 m²
- Wohnen 34,3 m²
- Speis 5,5 m²
- Büro 8,1 m²
Etage 2
- Flur 13,6 m²
- Schlafen 14,9 m²
- Bad 9 m²
- Kopchen 24,9 m²
- Wohnen 34,3 m²
- Kind 14 m²
- Büro 28,5 m²
- WC 5,4 m²
- Aufenthalt 8,9 m²
Etage -1
- Dusche/WC 12,3 m²
- Kind 25,1 m²
- Eltern 34,7 m²
Zustand
Das Gebäude konnte nicht von innen besichtigt werden, daher kann keine genaue Aussage zum baulichen Zustand getroffen werden. Es wird angenommen, dass sich das Gebäude entsprechend seines jüngeren Alters in einem ordnungsgemäßen Zustand befindet. Ein Risikoabschlag von 4 % wurde für mögliche, nicht erkannte Mängel oder erforderliche Fertigstellungsarbeiten angesetzt.
Energieeffizienz
Energieträger
Neuere Ölbrennwerttherme (Einbau ca. 2019–2021) sowie 2 Holzöfen („Designeröfen") verbaut
Grundbuch
Amtsgericht
Eggenfelden
Grundbuch
Grundbuch von Neukirchen
Blatt
1332
Bestandsverzeichnis
Neukirchen, Flur , Flurstück 4
Nr. 12681.078 m²
Lage
Am Dornlandl 5, 84371 Triftern
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Landshut
- Aktenzeichen
- 0003 K 0003/ 2025
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.