Zweifamilienhaus in Siegburg - Bild 1
Zweifamilienhaus in Siegburg - Bild 2

Zweifamilienhaus in Siegburg

HausMehrfamilienhaus

Einseitig angebautes, zweigeschossiges, voll unterkellertes Zweifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr: 1952. Wohnfläche: EG: 68 m², OG: 68 m², Nfl.-DG: 38 m². Raumaufteilung: KG: Flur, 3 Kellerräume, Heizungs- und Tankraum, HWR; EG: Flur, Wohnküche mit Abstellraum, Bad, 2 Zimmer, Loggia; OG: Flur, Wohnküche mit Abstellraum, Bad, 2 Zimmer, Loggia; DG: Flur, 3 Zimmer, Bad.
Grundstücksgröße: 301 m².
Lage: Frankfurter Straße 95, 53721 Siegburg-Deichhaus.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
174 m²
2.385 €/m²
Baujahr
1948
vor 77 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
40
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    136.96 m²

    Zweifamilienwohnhaus

Instandhaltung & Modernisierung

1980
Fenstererneuerung
1990
Fenstererneuerung
1999
Anbau eines Zimmers im Obergeschoss

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • 3 Zimmer
  • Bad

Etage -1

  • Flur
  • Wohnküche mit Abstellraum
  • Bad
  • 2 Zimmer
  • Loggia

Flurstücke

  • Siegburg, Flur 12 - 1882
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Am Tag der Ortsbesichtigung wurden Schäden und Mängel festgestellt, darunter eine veraltete Heizzentrale und Anzeichen von Feuchtigkeit im Keller auf der straßenseitigen Seite. Es bestehen teilweise bauartbedingte Wärmebrücken, beispielsweise an Rollladenkästen und Heizungsnischen. Eine explizite Überprüfung der Funktionsfähigkeit von Bauteilen und technischen Anlagen wurde nicht vorgenommen, jedoch wird deren Funktionsfähigkeit unterstellt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Anzeichen von Feuchtigkeit im Keller straßenseitig

  • Schäden

    mittel

    Korrosion an Wasserleitung im Keller sichtbar

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Heizzentrale veraltet

  • Sonstige

    hoch

    Balkon/Loggia im Obergeschoss und vollständiger Ausbau des Dachgeschosses sind baurechtlich nicht nachgewiesen

  • Sonstige

    gering

    Teilweise bauartbedingte Wärmebrücken (Rollladenkästen, Heizungsnischen etc.)

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung mit Stahlkellertank à 4.800 l; Heizzentrale veraltet

Grundbuch

Amtsgericht

Siegburg

Grundbuch

Siegburg

Lage

Frankfurter Straße 95, 53721 Siegburg, Deichhaus

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
415.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Siegburg
Aktenzeichen
0042 K 0013/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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