Zweifamilienhaus in Kassel - Bild 1
Zweifamilienhaus in Kassel - Bild 2

Zweifamilienhaus in Kassel

HausMehrfamilienhaus

Zweifamilienhaus in Kassel-Niederzwehren, Frankfurter Str. 364, Bj. 1900, 495 qm Grdst., 164 qm Wfl, 58 qm Nutzfläche, Garage

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
164 m²
634 €/m²
Grundstück
495 m²
BRW: 180 €/m²
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    Erdgeschoss: abgeschlossene Wohnung mit Flur, Diele, Küche, Dusche, drei Zimmer; vom Etagenpodest 1.

  • Wohnung

    Obergeschoss: abgeschlossene Wohnung mit Küche, Bad, drei Zimmer; vom Etagenpodest 1 Zimmer zugängig

  • Wohnung

    Dachgeschoss: Bodenraum, ein Zimmer

  • Gewerbe

    Kellergeschoss: Flur, Waschküche mit Ausgang zum Garten, Heizungsraum, drei Abstellräume, ein Keller

  • Gewerbe

    Garage an der Nordseite des Gebäudes

Instandhaltung & Modernisierung

2014
Erneuerung des Heizkessels
2014
Erneuerung der Fenster

Aufteilung

Etage 0

  • Garage

Etage 1

  • Treppenhaus Erdgeschoss
  • Wohnung Erdgeschoss

Etage 2

  • Treppenhaus Obergeschoss
  • Wohnung Obergeschoss

Etage 3

  • Bodenraum Dachgeschoss

Etage -1

  • Kellergeschoss Treppenhaus
  • Waschküche Kellergeschoss
  • Heizungsraum Kellergeschoss
  • Abstellräume Kellergeschoss
  • Kellerraum Kellergeschoss

Flurstücke

  • Niederzwehren, Flur 16 - 9/9
    495 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist starke Verschleißerscheinungen auf, darunter beschädigte Beläge, abgefallene Deckenverkleidungen, ausgerissene Türschlösser und beschädigte Wandfliesen. Ein Wasserschaden hat die Decke zwischen Erd- und Obergeschoss stark beschädigt, mit möglichem Standsicherheitsproblem. Sanitär- und Elektroinstallationen sind veraltet und teilweise funktionsunfähig, die Sanitärobjekte hygienisch unakzeptabel; die Dachdeckung der Garage ist undicht, was potenzielle Folgeschäden verursachen mag

  • Schäden

    hoch

    Deckenverkleidungen teilweise abgefallen

  • Schäden

    hoch

    Türschlösser sind ausgerissen

  • Schäden

    mittel

    Wandfliesen sind beschädigt

  • Schäden

    mittel

    Tapeten lösen sich ab

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Decke zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss durch Wasserschaden stark beschädigt, provisorische Reparatur mit Spanplatten, Standsicherheitsproblem möglich

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Sanitär- und Elektroinstallationen stark veraltet und nur teilweise funktionsfähig

  • Schäden

    hoch

    Sanitärobjekte in hygienisch nicht akzeptablem Zustand

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschäden am Deckenputz im Obergeschoss durch ungeschützten Niederschlagswasser

  • Schäden

    mittel

    Putzabplatzungen und Beschädigungen an einigen Stellen der Putzfassaden, Nordfassade stark veralgt

  • Schäden

    hoch

    Dachfläche der Garage komplett mit Plane abgedeckt, Dachdeckung komplett undicht, mögliche Folgeschäden im Inneren nicht festgestellt

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Innenausbau insgesamt stark vernachlässigt, Bodenbeläge stark verschlissen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Heizkessel aus dem Jahr 2014, Gasuhr verplombt, Heizungsanlage derzeit außer Betrieb

Grundbuch

Amtsgericht

Kassel

Grundbuch

Grundbuch von Niederzwehren

Blatt

5085

Bestandsverzeichnis

  • Niederzwehren, Flur 16, Flurstück 9/9

    Nr. 2
    495 m²

Lage

Frankfurter Straße 364, 34134 Kassel

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
104.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kassel
Aktenzeichen
0640 K 0119/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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