Zweifamilienhaus in Nittendorf - Bild 1
Zweifamilienhaus in Nittendorf - Bild 2

Zweifamilienhaus in Nittendorf

HausMehrfamilienhaus

93152 Nittendorf, Fliederstraße 1: Zweifamilienwohnhaus (KG, EG, DG), Wohnfläche gesamt ca. 190 qm, Garagen- und Nebengebäude mit zwei Garagenstellplätzen, Werkstatt sowie Lagerraum im DG; Baujahr 1965, Grundstücksgröße: 714 qm;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
190 m²
2.500 €/m²
Grundstück
120.31 m²
BRW: 380 €/m²
Baujahr
1965
vor 60 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
21
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Das Grundstück ist mit einem Wohnhaus bebaut, das von der Eigentümerin bewohnt und genutzt wird.

Aufteilung

Etage 0

  • Windfang mit Treppenanlage
  • Flur
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Wohnzimmer
  • Koch-Esszimmer
  • Badezimmer
  • Abstellraum

Etage 1

  • Wohnung im Dachgeschoss
  • Kinderzimmer (ehemals Wohnzimmer)
  • Holzbalkon mit großem Quergiebel (Überdachung)

Etage 2

  • Spitzboden

Etage -1

  • Keller- und Abstellräume
  • Hobbyraum
  • Wirtschaftsraum
  • Heiz- und Tankraum

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 1238 - 3
    1.296 m²

Zustand

Der Gutachter führt aus, dass die Begutachtung zerstörungsfrei erfolgte und keine Maßprüfungen, Baustoffprüfungen oder Funktionsprüfungen durchgeführt wurden. Es wurden keine Hinweise auf Hausschwamm oder ökologische Altlasten festgestellt. Konkrete Aussagen zu Renovierungsbedarf, Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen werden nicht getroffen.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Hersteller Fröling, 4 Stück, mit PVC-Tankbehältern je 2000 Liter

Grundbuch

Amtsgericht

Regensburg

Grundbuch

Grundbuch von Nittendorf

Blatt

6406

Bestandsverzeichnis

  • Nittendorf, Flur , Flurstück 1238/3

Lage

Fliederstraße 1, 93152 Nittendorf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
475.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Regensburg
Aktenzeichen
0001 K 0049/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.