Zweifamilienhaus in Beratzhausen - Bild 1
Zweifamilienhaus in Beratzhausen - Bild 2

Zweifamilienhaus in Beratzhausen

HausMehrfamilienhaus

93176 Beratzhausen, Eichenstraße 2: Zweifamilienhaus mit angebauter Doppelgarage, Baujahr ca. 1971, Teilrenovierungen, Wohnfläche ca. 184 qm, Grundstücksgröße: 757 qm

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
184 m²
1.989 €/m²
Grundstück
757 m²
BRW: 240 €/m²
Baujahr
1971
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
27
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Zweifamilienwohnhaus, eigengenutzt, keine mietvertraglichen Bindungen

Instandhaltung & Modernisierung

2004
Fenstererneuerung im Kellergeschoss mit Kunststoff-Isolierverglasung gemäß Rechnung

Aufteilung

Etage 1

  • Diele 9,6 m²
  • Gästezimmer 6,6 m²
  • WC 2,7 m²
  • Bad 5,3 m²
  • Küche 14,8 m²
  • Wohnzimmer 23,1 m²
  • Eltern 14,1 m²
  • Kinderzimmer 13,7 m²
  • Terrasse 5,1 m²

Etage 2

  • Diele 9,6 m²
  • Gästezimmer 6,6 m²
  • WC 2,7 m²
  • Bad 5,3 m²
  • Küche 14,8 m²
  • Wohnzimmer 23,1 m²
  • Eltern 14,1 m²
  • Kinderzimmer 13,7 m²
  • Balkon 5,1 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 1343 - 8
    2.757 m²

Zustand

  • Schäden

    mittel

    Balkonboden gefliest, einzelne Fliesen gerissen

  • Schäden

    gering

    WC-Toilettendeckel beschädigt und geklebt, nicht mehr vermittelbar

  • Schäden

    hoch

    Badobjekte vorhanden, Abläufe undicht, Bad nicht mehr vermittelbar

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, ausgetauscht ca. 1990 - 1995, standgeschweißter Öltank Baujahr 1971, Fassungsvermögen ca. 9.800 Liter

Grundbuch

Amtsgericht

Regensburg

Grundbuch

Mausheim

Blatt

836

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 1343/8

    757 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Gewerbebetriebsbeschränkung für den jeweiligen Eigentümer von Flst. 1346 – gemäß Bewilligung vom 20.04.1966

Lage

Eichenstraße 2, 93176 Beratzhausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
366.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Regensburg
Aktenzeichen
0001 K 0008/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.