Zweifamilienhaus in Viersen

HausMehrfamilienhaus

Laut Gutachten handelt es sich um ein eigengenutztes Zweifamilienreihenendhaus in unterkellerter, zweigeschossiger Massivbauweise mit Anbau. Der Anbau ist im halbfertigen Rohbauzustand mit offenen Dach. Dadurch sind auch Teile des Haupthauses auch mit Mängeln behaftet. Baujahr Haupthaus 1962, Baubeginn Anbau 2016. Durch Zeitablauf bzw. Baustillstand ist die Baugenehmigung für den Anbau und den gemeinsamen Ausbau Dachgeschoss erloschen. Wohnfläche Haupthaus ca. 107 m². Wohnfläche Anbau mit gesamten Dachgeschoss nach Fertigstellung Ausbau sollte ca. 132 m² betragen. Im Gutachten wurde der fertiggestellte Ausbau für die Ermittlung zugrunde gelegt und für die Erstellung 202.000 € im Gutachten angesetzt. Zustand Anbau Rohbau, Zustand Haupthaus einfach mit erheblichen Mängeln. Im Gutachten wurden zur Mängelbeseitigung Haupthaus weitere 31.000 € angesetzt.
Gartenflächen verwildert sowie teilweise mit Bauutensilien / - material belegt.

Als Ansprechpartner hat die Gläubigerin Herrn Florian Pitz, Tel. 02151/68-48053 benannt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
169 m²
1.118 €/m²
Grundstück
434 m²
​
Baujahr
1962
vor 63 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Aufteilung

Etage 0

  • Gäste-WC

Etage 1

  • Wohn / Essbereich
  • Schlafzimmer

Etage 2

  • Küche
  • Eingangsdiele
  • Kinderzimmer
  • Speichertreppe
  • Diele
  • Badezimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer

Etage -1

  • Hausanschlussraum
  • Heizungskeller
  • zwei weitere Räume im Keller

Flurstücke

  • Viersen, Flur 18 - 659
    434 m²

Zustand

mangelhaft

Das Haupthaus weist erhebliche Mängel auf und es besteht ein Sanierungs- und Renovierungsbedarf. Der Anbau befindet sich im Rohbauzustand, entgegen der Bauplanung wurde ein Treppenhaus errichtet. Gartenflächen sind verwildert und teilweise mit Bauutensilien belegt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Haupthaus einfach mit erheblichen Mängeln, es besteht ein Sanierungs- und Renovierungsbedarf.

  • Schäden

    hoch

    Im Gutachten sind weitere Schäden am Haupthaus beschrieben, für deren Beseitigung 31.000 € angesetzt wurden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Anbau befindet sich im Rohbauzustand, Ausbaureserve im Dachgeschoss noch nicht realisiert.

  • Sonstige

    mittel

    Gartenflächen sind verwildert und teilweise mit Bauutensilien und Baumaterial belegt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasbrennwerttherme, Wärmeabgabe über Heizkörper mit Thermostatventilen in den einzelnen Räumen

Grundbuch

Grundbuch

Viersen

Blatt

14306

Lage

Eichenstraße 191, 41747 Viersen, Hamm

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
189.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Viersen
Aktenzeichen
0016 K 0003/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Alle Angaben ohne Gewähr.