Zweifamilienhaus in Berlin - Bild 1
Zweifamilienhaus in Berlin - Bild 2

Zweifamilienhaus in Berlin

HausMehrfamilienhaus

Es handelt sich um ein 1-geschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, ausgebautem Satteldach und Keller (Bj. ca. 1972/1986). Die Gesamtwohnfläche im EG und OG beträgt ca. 221 m² auf einem 624 m² großen Grundstück. Zum Haus gehört eine Einzelgarage.

Die Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
221 m²
4.172 €/m²
Grundstück
624 m²
BRW: 710 €/m²
Baujahr
1972
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer 40 m²
  • Schlafzimmer 17,5 m²
  • Kinderzimmer 1 14,5 m²
  • Kinderzimmer 2 10,7 m²
  • Küche 11,8 m²
  • Bad-WC 5,6 m²
  • Dusche-WC 2,2 m²
  • Abstellkammer - Umbau zur Kellertreppe
  • Diele - nach Umbau Wohnzimmer 10,3 m²
  • Innenflur 6,1 m²
  • Windfang 4 m²

Etage 2

  • Wohnzimmer 30 m²
  • Schlafzimmer 18,9 m²
  • Kinderzimmer 13,5 m²
  • Esszimmer 11,8 m²
  • Küche 9,5 m²
  • Bad / WC 8 m²
  • Flur 4,8 m²

Flurstücke

  • Marienfelde, Flur 3 - 28/108
    624 m²

Zustand

gut

Das Gebäude befindet sich in einem normalen baulichen Zustand mit zeitbedingten Witterungs- und Abnutzungsspuren sowie kleineren Einzelmängeln. Es liegen keine gravierenden Feuchtigkeitsstellen oder Schimmelbefall vor, und der bauliche Unterhaltungszustand ist durchschnittlich mit geringem bis mittlerem Instandhaltungsrückstau. Renovierungsbedarf besteht hauptsächlich in malermäßigen Fassaden- und Fensterarbeiten sowie Klempnerarbeiten.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Ältere Feuchtstelle in der Dachgeschossdecke aufgrund eines Wasserschadens durch ein offenes Dachfenster

  • Schäden

    mittel

    WC im Dachgeschossbad fehlt bzw. ist nicht angeschlossen

  • Schäden

    mittel

    Elektrischer Antrieb der Toranlage in der Garage defekt

  • Schäden

    mittel

    Handgriff und Schloss an der Hoftür defekt

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Fabrikat Viessmann, Einbau-Stahltank im Keller (ca. 4.000 Liter), vorwiegend Rippenheizkörper im EG und KG, Flachheizkörper im DG

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Marienfelde

Blatt

9463

Bestandsverzeichnis

  • , Flur 3, Flurstück 28/108

    Nr. 1
    624 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 1

    Die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet. Eingetragen am 30.01.2024.

Lage

Dörfelweg 6, 12305 Berlin, Lichtenrdae

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
922.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kreuzberg
Aktenzeichen
0030 K 0036/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.