Zweifamilienhaus in Friedrichsdorf - Bild 1
Zweifamilienhaus in Friedrichsdorf - Bild 2

Zweifamilienhaus in Friedrichsdorf

HausMehrfamilienhaus

- siehe amtliche Bekanntmachung -

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
494 m²
BRW: 930 €/m²
Baujahr
1967
vor 58 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
19
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Das Wohnhaus mit Garage wird im Bereich Dachgeschoss vom Wohnberechtigten genutzt.

  • Wohnung

    leerstehend

    Das Erdgeschoss steht überwiegend leer, keine mietvertraglichen Bindungen.

Instandhaltung & Modernisierung

2006
Erneuerung der Heizungsanlage

Aufteilung

Etage 1

  • Windfang 2,6 m²
  • Zählerraum 1,2 m²
  • Diele 2,4 m²
  • Flur 5,5 m²
  • Küche 10,2 m²
  • Wohnzimmer 22,9 m²
  • Elternzimmer 18,1 m²
  • Bad/WC 5,3 m²
  • Kinderzimmer 10,2 m²
  • Terrasse (zu ½) 6,1 m²

Etage 2

  • Podest 1,7 m²
  • Wohnflur 6,8 m²
  • Zimmer 1 11,4 m²
  • Badezimmer 4 m²
  • Zimmer 2 19,9 m²

Etage -1

  • Vorraum
  • Flur
  • HA-Raum
  • Hobbyraum
  • Waschküche
  • Heizung/Öltanklager

Zustand

mangelhaft

Das Fertighaus weist einen unabweisbaren Revitalisierungsbedarf im Erdgeschoss und Dachgeschoss auf. Im Keller sind Feuchteschäden vorhanden, die Kosten für deren Behebung sind einzuplanen. Zudem ist eine Schadstoffsanierung durch eine auf Fertighäuser spezialisierte Fachfirma erforderlich, da umfassende Untersuchungen zur Feststellung von Schadstoffen notwendig sind.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Armaturen und Sanitärobjekte in farbiger Ausführung, nicht mehr zeitgemäß und überaltert

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchteschäden im Keller

  • Schäden

    hoch

    Unabweisbarer Revitalisierungsbedarf für Erdgeschoss und Dachgeschoss

  • Sonstige

    hoch

    Mögliche Schadstoffbelastung im Fertighaus, es sind umfassende Untersuchungen und eine Schadstoff-/Raumluftmessung erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Heizungsanlage mit Ölheizung und Öltanklager im Kellergeschoss

Lage

Danziger Straße 5, 61381 Friedrichsdorf, Seulberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
610.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Homburg v. d. Höhe
Aktenzeichen
0061 K 0033/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.

Alle Angaben ohne Gewähr.