Zweifamilienhaus in Gronau - Bild 1
Zweifamilienhaus in Gronau - Bild 2

Zweifamilienhaus in Gronau

HausMehrfamilienhaus

Grundstück, bebaut mit einem eingeschossigen Zweifamilienhaus, BJ 1979, ausgebautes Dachgeschoss, voll unterkellert. Derzeit vermietet. Mängelbehaftete Öl-Zentralheizung. Insgesamt rückständiger Instandhaltungszustand, es besteht überdurchschnittlicher Instandhaltungsstau, z. B. an der Heizungsanlage und den Fenstern. Doppel- und Einzelgarage vorhanden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
146 m²
1.082 €/m²
Grundstück
656 m²
​
Baujahr
1979
vor 46 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    73 m²

    Zweifamilienhaus, vermietet an die Söhne der Eigentümerin. Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad

  • Wohnung

    vermietet
    73 m²

    Dachgeschoss: Wohnzimmer, Bad, Küche, zwei Schlafzimmer, ausgebautes Dachgeschoss

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Wohnzimmer
  • Küche
  • Bad
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3

Etage 2

  • Wohnzimmer
  • Bad
  • Küche
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2

Flurstücke

  • Banteln, Flur 3 - 303/72
    656 m²

Zustand

mangelhaft

Das Zweifamilienhaus weist einen überdurchschnittlichen Instandhaltungsstau auf, insbesondere an der Heizungsanlage, den Fenstern und den Dachflächenfenstern. Es bestehen Risse im Fassadenputz sowie Bauschäden an den baufälligen Doppel- und Einzelgaragen. Die Öl-Zentralheizung ist mangelhaft und muss bis zum 01.02.2026 ersetzt werden.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Überdurchschnittlicher Instandhaltungsstau am Gebäude insgesamt, insbesondere an der Heizungsanlage und den Fenstern.

  • Schäden

    hoch

    Mängelbehaftete Öl-Zentralheizung, der Kessel muss bis zum 01.02.2026 ersetzt werden.

  • Schäden

    gering

    Ein Rollladen ist defekt.

  • Schäden

    hoch

    Zwei abgängige, ersatzbedürftige Dachflächenfenster im Dachgeschoss.

  • Risse

    mittel

    Risse im Fassadenputz.

  • Schäden

    hoch

    Bauschäden an der baufälligen Doppelgarage (Betonfertiggarage).

  • Schäden

    hoch

    Bauschäden an der baufälligen Einzelgarage.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Kessel ist bis zum 01.02.2026 zu ersetzen; zusätzlich elektrischer Durchlauferhitzer als Bypass im Heizungsraum im Keller

Grundbuch

Amtsgericht

Elze

Grundbuch

Grundbuch von Banteln

Blatt

901

Bestandsverzeichnis

  • Banteln, Flur 3, Flurstück 303/72

    Nr. 1
    656 m²

Lage

Blocks-Tannenweg 14, 31028 Gronau (Leine), OT Banteln

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
158.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Elze
Aktenzeichen
0007 K 0007/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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