Zweifamilienhaus in Viernheim
Unterkellertes Zweifamilienhaus; größtenteils in Augenschein genommen; leer stehend; Energieausweis liegt nicht vor; Baulasten mit üblichen nachbarschaftlichen Regelungen; fehlende Baugenehmigung für evtl. Dachgeschoßwohnung; Baujahr 1985; Zugang zum Gebäude nicht barrierefrei; Gas-Zentralheizung (Viessmann Bj 2007); Wohnfläche OG rd 97 qm und DG rd 70 qm; Feuchtigkeitsschäden Balkone rückseitig; fehlende Instandhaltungsrücklage.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Zustand
Der Gutachter weist darauf hin, dass die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen nicht geprüft wurde und nur zerstörungsfrei erkennbare Baumängel und -schäden berücksichtigt sind. Es erfolgte keine differenzierte Bestandsaufnahme oder Bauschadensbegutachtung, sodass der Zustand des Gebäudes nur überschlägig geschätzt werden kann. Nicht besichtigte Bereiche, wie das Dach, werden als mangelfrei unterstellt, jedoch besteht keine Gewähr für die tatsächliche Schadensfreiheit.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentralheizung, Heizungstechnik Viessmann, Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Grundbuch
Grundbuch
Grundbuch von Viernheim
Blatt
13203
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenZwangsversteigerungsvermerk zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Der Zwangsversteigerungsvermerk wird nach Abschluss des Zwangsversteigerungsverfahrens gelöscht. Er ist nicht werterlevant.
Lage
Blauehutstraße 21a, 68519 Viernheim
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Lampertheim
- Aktenzeichen
- 0071 K 0030/ 2023
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
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