Zweifamilienhaus in Weidenberg - Bild 1
Zweifamilienhaus in Weidenberg - Bild 2

Zweifamilienhaus in Weidenberg

HausMehrfamilienhaus

Grundstück bebaut mit einem Wohnhaus und einer Doppelgarage. Eingeschossiges Zweifamilenwohnhaus, überwiegend unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Baujahr
1970
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Wohnbereich im Altbau war vermietet, steht jedoch nach Schäden durch Mieter leer

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Übriger Bereich wird vom Eigentümer genutzt

Instandhaltung & Modernisierung

2009
Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems am Altbau zur Verbesserung der Dämmung
2010
Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems am Altbau zur Verbesserung der Dämmung

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Bad
  • Diele
  • Küche
  • Essen/Wohnen
  • Treppenhaus
  • Flur
  • WC
  • Küche
  • Schlafen
  • Wohnen

Etage 2

  • Schlafen
  • Büro
  • Kinderzimmer
  • Treppenhaus
  • Flur
  • Bad
  • Gästezimmer
  • Eltern
  • Kinderzimmer

Etage -1

  • Heizungsraum mit Waschmaschinen
  • 2 Kellerräume
  • Treppenhaus
  • Flur
  • mehrere Kellerräume

Flurstücke

  • Weidenberg, Flur 935 - 37
    n/a m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist erhebliche Schäden im Innenbereich auf, darunter beschädigte oder fehlende Innentüren, schadhaft Bodenbeläge und zerkratzte Treppenstufen. Ein Wasserschaden im Dachgeschoss hat zu einem durchgemorsten Deckenbalken geführt, der provisorisch gesichert wurde. Zudem sind Putzabplatzungen durch Feuchteeintrag im Keller vorhanden, sodass eine vollständige Sanierung der Innenbereiche und der Deckenkonstruktion erforderlich ist.

  • Schäden

    mittel

    Die Bodenbeläge sind überwiegend schadhaft.

  • Schäden

    gering

    Die Treppenstufen (Holz) der Spindeltreppe sind zerkratzt.

  • Schäden

    gering

    Der Anstrich der Spindeltreppe ist beschädigt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    In einem Raum im Keller des Neubaus sind die Wände nur mit Platten verkleidet.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Im Bad des Altbaus lag ein Wasserschaden im Dachgeschoss an der Dusche vor.

  • Schäden

    hoch

    Ein Deckenbalken über dem Erdgeschoss ist durch Wasserschaden durchgemorscht und musste mit Schraubholzbolzen und einem provisorischen Träger gesichert werden.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Im Keller des Altbaus liegen durchgängig Putzabplatzungen an den Wandflächen durch Feuchteeintrag vor.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Das Gebäude ist in den Innenbereichen vollständig zu sanieren, insbesondere die Deckenkonstruktion infolge des Schadens.

  • Schäden

    hoch

    Die Dusche ist defekt.

  • Schäden

    mittel

    Die aluminiumkaschierte Dämmung im Spitzboden ist teilweise defekt durch Feuchteeintrag.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizungsanlage der Fa. Viessmann im Keller, gesonderter Boiler für Brauchwasser, teilweise Elektroboiler für Warmwasserversorgung, Kachelofen im Neubau (1987) im EG

Grundbuch

Amtsgericht

Bayreuth

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Bayreuth von Weidenberg

Blatt

038

Bestandsverzeichnis

  • Weidenberg, Flur , Flurstück 935/37

Lage

Birkenstraße 38, 95466 Weidenberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
218.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bayreuth
Aktenzeichen
0061 K 0056/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.