Zweifamilienhaus (bebautes Erbbaurecht) in Faselsberg - Bild 1
Zweifamilienhaus (bebautes Erbbaurecht) in Faselsberg - Bild 2

Zweifamilienhaus (bebautes Erbbaurecht) in Faselsberg

HausMehrfamilienhaus

Zweifamilienhaus (bebautes Erbbaurecht) 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
76.9 m²
4.603 €/m²
Grundstück
680 m²
BRW: 350 €/m²
Baujahr
1957
vor 68 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
29
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Flur 13 m²
  • Küche 11,7 m²
  • Kammer 11,6 m²
  • Lager 8,1 m²
  • WC 2,8 m²
  • Wohnen (Lager und Lager) 25,7 m²
  • Terrasse x ¼ 4 m²

Flurstücke

  • nicht angegeben, Flur 184 - 1
    680 m²

Zustand

mangelhaft

Der Gutachter stellt Feuchteschäden, insbesondere Deckenfeuchte im Windfang der Wohnung im Obergeschoss, sowie einen Instandhaltungsstau fest. Es bestehen Renovierungsbedarfe bei Malerarbeiten innen und außen, eine unzeitgemäße Bauausführung, eine unbefriedigende Gesamtenergiebilanz und eingeschränkte Barrierefreiheit. Die Bewertung basiert auf augenscheinlichen Feststellungen ohne detaillierte Ursachenforschung.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Deckenfeuchte im Windfang der Wohnung im Obergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Malerarbeiten innen wie außen erforderlich

  • Sonstige

    mittel

    Unzeitgemäße Bauausführung

  • Sonstige

    mittel

    Unbefriedigende Gesamtenergiebilanz

  • Sonstige

    mittel

    Eingeschränkte Barrierefreiheit

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung mit Buderus Logano SC 115 Heizkessel und Buderus BE 12 Brenner, Baujahr 2004, Brennstoffversorgung über geschweißten Stahltank

Grundbuch

Amtsgericht

Laufen

Grundbuch

Königssee

Blatt

1321

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 184/1

    Nr. 1
    680 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vorkaufsrecht

    BeschränkungenNr. 2

    Vorkaufsrecht für alle Verkaufsfälle an dem Grundstück Flst. 184/1, eingetragen im Grundbuch von Königssee

Lage

Vorderbrandstraße 25, 83471 Schönau am Königssee

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
354.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Traunstein
Aktenzeichen
0004 K 0069/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.