Zweifamilienhaus in Gräfenroda
Wohngebäude, Bj. 1912, 1929 aufgestockt, zweigeschossig mit vollständig ausgebautem steilem Satteldach und Dachgauben, zu ca. 2/3 unterkellert, offene Bebauung, Instandsetzung/ Modernisierungen ca. 1991/92 - 2023; südöstlich angeschlossener Seitenflügel, zweigeschossig, flaches Pultdach, nicht unterkellert, Wohnfläche insgesamt ca. 191,50 m², erdgasbetriebene zentrale Warmwasserheizung (ca. 1991/92) sowie Schwerkraft-Gliederheizkessel (ca. 1977), zentrale Warmwasserbereitung in Verbindung mit der Heizung (ca. 2018 erneuert), insgesamt teilweise modernisierungs-/ sanierungsbedürftig, Umfasswände und Dach entsprechen nicht den Anforderungen nach dem Gebäudeenergiegesetz; Garagen- und Scheunengebäude, Werkstattbereich, Carport (mit Anbau), Gartenhaus, Einfriedung, insgesamt instandsetzungs-/ modernisierungsbedürftig; eigengenutzt hinsichtlich Erdgeschoss und Obergeschoss des Wohnhauses, im Übrigen nicht genutzt
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Eingangsbereich / Windfang
- Treppenhaus / Flur
- kleiner separater Wohnraum
- Wohnraum
- Schlafzimmer
- Küche
- Bad ohne WC
- kleiner Wohnraum
- WC/Toilette
- Heizungsraum
- 1. Werkstattraum
- 2. Werkstattraum
Etage -1
- Kellerflur
- Waschmaschinenraum
- 2. Kellerraum
- 3. Kellerraum
Flurstücke
- Gräfenroda, Flur 3 - 18241.400 m²
Zustand
ausreichendDer Gutachter beschreibt den Zustand des Gebäudes als teilweise renovierungsbedürftig. Es gibt verbrauchte textile Beläge im Dachgeschoss, teilweise erneuerungsbedürftigen Außenanstrich der Fenster, und undichte Fenster mit begrenzter Restnutzungsdauer. Innentüren sind teilweise modernisierungsbedürftig, Fliesen in der separaten Toilette im Erdgeschoss zeigen Rissbildungen, und es besteht teilweise malermäßiger Modernisierungsbedarf.
Renovierungsbedarf
mittelTextiler Belag im Dachgeschoss teilweise verbraucht
Renovierungsbedarf
mittelAußenanstrich (Wetterschenkel) der Fenster teilweise erneuerungsbedürftig
Schäden
mittelFenster teilweise undicht
Renovierungsbedarf
mittelInnentüren teilweise modernisierungsbedürftig
Schäden
mittelFliesen in separater Toilette im Erdgeschoss teilweise mit Rissbildung
Renovierungsbedarf
mittelTeilweise malermäßige Modernisierung erforderlich
Schäden
mittelFassade mit Asbestschindelverkleidung in nicht einwandfreiem Zustand
Schäden
mittelNaturschieferverkleidung Fassade straßenseitig partiell fehlend
Renovierungsbedarf
hochHeizungsrohre und Heizkörper teilweise noch aus den 1970er Jahren; Heizkesselanlage modernisierungsbedürftig bzw. begrenzte Restnutzungsdauer
Renovierungsbedarf
hochElektroinstallation zum Großteil modernisierungsbedürftig, teilweise noch aus den 1960er/1970er Jahren
Schäden
hochSchlechte thermische Eigenschaften der Umfassungswände (15er Fachwerk), nach heutigen Standards unzureichend
Energieeffizienz
Energieträger
erdgasbetriebene zentrale Warmwasserheizung (ca. 1991/92) sowie Schwerkraft-Gliederheizkessel (ca. 1977), Warmwasserbereitung zentral in Verbindung mit der Heizung (ca. 2018 erneuert)
Grundbuch
Amtsgericht
Arnstadt
Grundbuch
Grundbuch von Gräfenroda
Blatt
2427
Bestandsverzeichnis
Gräfenroda, Flur 3, Flurstück 1824
1.400 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
LastenDie Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (Amtsgericht Arnstadt, Aktenzeichen: K 5/24); eingetragen am 27.02.2024
Lage
Bahnhofstraße 100, 99330 Geratal, Gräfenroda
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Arnstadt
- Aktenzeichen
- K 0005/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
Sie sind Eigentümer/Gläubiger und möchten das Versteigerungsergebnis durch weitere Informationen positiv beeinflussen? Dann kontaktieren Sie uns gerne.
Alle Angaben ohne Gewähr.