Zweifamilienhaus in Winkl - Bild 1
Zweifamilienhaus in Winkl - Bild 2

Zweifamilienhaus in Winkl

HausMehrfamilienhaus

Zweifamilienhaus mit Anbau und zwei Garagen

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
207 m²
4.686 €/m²
Grundstück
462 m²
BRW: 621 €/m²
Baujahr
1952
vor 73 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
Restnutzungsdauer
8
Jahre
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Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 187 - 3
    585 m²

Zustand

Der Sachverständige weist darauf hin, dass es sich um eine Wertermittlung und kein Bausubstanzgutachten handelt, weshalb nur augenscheinliche Feststellungen getroffen wurden. Eine Innenbesichtigung fand nicht statt, Bauöffnungen wurden nicht vorgenommen und Abdeckungen nicht entfernt, sodass keine vollständige Beurteilung möglich ist. Hinweise auf mögliche statische Probleme oder fehlerhaften Vollwärmeschutz konnten nicht überprüft werden; es wird empfohlen, einen Fachkollegen für Gebäudeschäden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Malerarbeiten an beiden Garagen sind noch ausstehend.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Estrich und Bodenbeläge im Obergeschoss (OG), Dachgeschoss (DG) sowie im Anbau fehlen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Sanitärräume im Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss (DG) fehlen komplett.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Innentreppe vom Obergeschoss (OG) zum Dachgeschoss (DG) ist nur provisorisch ausgeführt.

  • Sonstige

    mittel

    Unzeitgemäße Bauausführung beeinträchtigt die Gesamtenergiebilanz des Gebäudes.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Luft-Wärme-Pumpe, elektrisch, Feststoffofen im Wohnraum

Grundbuch

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 187/3

    585 m²

Lage

Am Anger 3, 83355 Grabenstätt

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
970.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Traunstein
Aktenzeichen
0004 K 0046/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.