Zweifamilien-Reihenendhaus in Laußig - Bild 1
Zweifamilien-Reihenendhaus in Laußig - Bild 2

Zweifamilien-Reihenendhaus in Laußig

Haus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein 173 m² großes, mit einem Ende des 20. Jahrhunderts und 1950 umgebauten voll unterkellerten Zweifamilienhaus, bebautes Grundstück. Eine Besichtigung konnte nur von außen erfolgen. Es handelt sich um den 2ten Termin.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
160.9 m²
491 €/m²
Grundstück
109 m²
BRW: 37 €/m²
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    80.6 m²

    Die Wohnungen im Objekt werden augenscheinlich bewohnt, zu gezahlten Mieten ist hier nichts bekannt.

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    80.3 m²

    Die Wohnungen im Objekt werden augenscheinlich bewohnt, zu gezahlten Mieten ist hier nichts bekannt.

Instandhaltung & Modernisierung

1950
Umbau zum Zweifamilienhaus mit vertikaler Teilung
1980
Umbau zum Zweifamilienhaus mit horizontaler Teilung

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist altersbedingte stärkere Verschmutzungen an den Fassaden auf, wobei ein Renovierungsanstrich oder besser eine Außenwanddämmung wünschenswert ist. Die Sockelbekleidung am Eingangsbereich ist schadhaft, und die Balkone zeigen deutliche Feuchtebilder mit mangelhafter Abdichtung und Belag. Zudem sind Feuchteschäden im Eckbereich unterhalb der Balkone sowie im Sockelbereich vorhanden.

  • Sonstige

    mittel

    Plattenbehang an Giebel und Traufen vermutlich asbesthaltig

  • Schäden

    mittel

    Fassaden mit altersbedingten stärkeren Verschmutzungen, Renovierungsanstrich empfohlen, besser Außenwanddämmung

  • Schäden

    mittel

    Sockelbekleidung aus Klinker-Riemchen am Eingangsbereich schadhaft

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Balkone unterseitig mit deutlichen Feuchtebildern; Abdichtung und Belag offenbar mangelhaft

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Fassaden im Eckbereich unterhalb der Balkone sowie im Sockelbereich mit Feuchteschäden

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung mit Plattenheizkörpern bzw. Röhrenradiatoren; Baujahr und Zustand nicht bekannt, überaltert und nicht mehr zeitgemäß vermutet

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Dalhausen

Blatt

0706

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    BeschränkungenNr. 1

    Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Wohnungsrecht) für die Witwe [...] – geb. am 3 August 1925 – [...]

Lage

Obere Hauptstraße 217 und 219, 00000

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
79.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Höxter
Aktenzeichen
0019 K 0015/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.