Zwei Eigentumswohnungen mit Garagenstellplatz in Viesebeck - Bild 1
Zwei Eigentumswohnungen mit Garagenstellplatz in Viesebeck - Bild 2

Zwei Eigentumswohnungen mit Garagenstellplatz in Viesebeck

Wohnung

4 Zimmer, 2 Eigentumswohnungen in Wolfhagen OT Viesebeck, Steinäckerstraße 9, Garagenstellplatz, Baujahr nicht bekannt , Wohnfläche a) ca. 105,7 m²; b) 143,8 m²

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Wohnfläche
105.7 m²
1.126 €/m²
Grundstück
849 m²
BRW: 35 €/m²
Baujahr
1964
vor 61 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Instandhaltung & Modernisierung

1964
Umbau zu einem Pensionshaus
1976
Umbau zur Herstellung der Wohnung im 1. Obergeschoss und Errichtung des Anbaus mit Doppelgarage an der Ostseite; Erneuerung der Fenster und überwiegender Teil der sichtbaren Bauteile wie Dachdeckung, innere Erschließung mit Treppe, Sanitärausstattung, Innentüren, Heizungsinstallation
1998
Umwandlung in Wohnungs- und Teileigentum
2007
Einbau von zwei Kunststofffenstern im 1. Obergeschoss

Aufteilung

Etage 0

  • Flur
  • Küche
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Bad

Flurstücke

  • Viesebeck, Flur 8 - 43/4 und
    849 m² Anteil 278/1.000= 236,022m²
  • Viesebeck, Flur 8 - 43/4 und
    849 m² Anteil 372/1.000= 315,828m²

Zustand

ausreichend

Im Innenausbau der Wohnung 2 sind altersbedingte Verschleißerscheinungen wie aufgequollenes Laminat, beschädigte Türblätter und gerissene Bodenfliesen vorhanden. Spuren eines mittlerweile abgetrockneten Feuchteschadens an der Wohnzimmerdecke sind erkennbar. Außen zeigen sich Korrosionsschäden an Anschlussblechen, Anstrich- und Putzschäden an Fachwerkfassaden sowie Schäden am Sockelputz, die auf Renovierungsbedarf hinweisen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Wasserflecken an der Decke im Obergeschoss durch undichtes Anschlussblech an aufgehenden Wänden und Schornsteinköpfen, Regenwasser dringt bei stärkeren Niederschlägen ein.

  • Schäden

    mittel

    Anstrichschäden am Holzwerk der Fachwerkfassaden des Hauptbaukörpers.

  • Schäden

    mittel

    Schäden am Verputz der Gefache an der Nordseite der Fachwerkfassaden.

  • Schäden

    hoch

    Stark schadhafter Sockelputz an der Südseite des Gebäudes.

  • Schäden

    gering

    Kleinere Putzschäden im Sockelbereich am Garagenanbau an Süd- und Nordseite.

  • Schäden

    mittel

    Verformte Wandverkleidung im Wäschetrockenraum und Putzschäden an Innenwänden im Kellergeschoss.

  • Schäden

    hoch

    Wärmedämmung der Dachschräge nicht fachgerecht befestigt, teilweise lose oder herausgefallen, Dampfsperre erfüllt Funktion nicht.

  • Schäden

    mittel

    Laminat in Wohnung 2 an den Fugen aufgequollen, einige Türblätter leicht beschädigt, einzelne Bodenfliesen gerissen.

  • Feuchtigkeit

    gering

    Spuren eines abgetrockneten Feuchteschadens an der Decke im Wohnzimmer der Wohnung 2.

  • Schäden

    mittel

    Starke Anstrichschäden an den noch vorhandenen Holzfenstern.

  • Schäden

    mittel

    Stark abgewitterter Anstrich der Haustür.

  • Schäden

    mittel

    Stark verformte Korkverkleidung an der Treppenhauswand im Eingangsbereich.

  • Schäden

    mittel

    Gerissene bzw. lose Bodenfliesen im Kellergeschoss.

Grundbuch

Amtsgericht

Kassel

Grundbuch

Wohnungsgrundbuch von Viesebeck

Blatt

957

Bestandsverzeichnis

  • Viesebeck, Flur 8, Flurstück 43/4 und 43/5

    Nr. 1
    849 m² Anteil: 278/1.000 (27,8%)

Lage

Steinäckerstraße 9, 34466 Wolfhagen, Viesebeck

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
119.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Kassel
Aktenzeichen
0640 K 0005/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.