Zwei Doppelhaushälften in Redewisch - Bild 1
Zwei Doppelhaushälften in Redewisch - Bild 2

Zwei Doppelhaushälften in Redewisch

Haus

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundstück eingetragen im Grundbuch von Boltenhagen Blatt 4539 - lfd. Nr. 5 des BV

Gemarkung Wichmannsdorf, Flur 1, Flurstück 31/3
Gebäude- und Freifläche, Erholungsfläche
Wichmannsdorfer Straße 5, 5a
Größe: 1.113 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Es handelt sich um zwei eingeschossige Doppelhaushälften mit ausgebautem Dachgeschoss (Baujahr 1930, Kernsanierung 2010/2011, Wohnfläche ca. 98 m²; Baujahr 2012/2013, Wohnfläche ca. 97 m², EBK).

Anschrift: Wichmannsdorfer Straße 5 + 5a, 23946 Ostseebad Boltenhagen OT Wichmannsdorf

Verkehrswert: 791.500,00 €,
davon entfällt auf Zubehör: 1.500,00 € (Einbauküche).

Der Versteigerungsvermerk ist am 05.01.2022 in das Grundbuch eingetragen worden.

Bankverbindung zur Überweisung der Sicherheitsleistung (mindestens 14 Tage vor dem Versteigerungstermin):
Empfänger: Landeszentralkasse M-V
IBAN: DE09 1300 0000 0013 0015 60
BIC: MARKDEF1130
Bank: Deutsche Bundesbank Filiale Rostock
Verwendungszweck: Sicherheitsleistung Amtsgericht Wismar Zweigstelle Grevesmühlen zu 30 K 1/22, Name des Einzahlers

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
97 m²
8.160 €/m²
Grundstück
1113 m²
BRW: 300 €/m²
Baujahr
2003
vor 22 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
61
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2010
Kernsanierung
2011
Kernsanierung
2015
Wasserschaden durch Starkregenereignis

Aufteilung

Etage 0

  • Küche

Etage 1

  • Bad im Erdgeschoss

Etage 2

  • Bad im Dachgeschoss

Flurstücke

  • Boltenhagen, Flur 31 - 3
    1.113 m² Anteil 1/2= 556,5m²

Zustand

gut

Die Doppelhaushälfte befindet sich entsprechend des Baujahres in einem guten und gepflegten baulichen Zustand. Bauschäden und Baumängel waren augenscheinlich nicht erkennbar, jedoch ereignete sich im Jahr 2015 ein Wasserschaden durch Starkregen. Aufgrund der Außenbesichtigung konnten keine weiteren Aussagen zum baulichen Zustand oder zur Ausstattung getroffen werden.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Im Jahr 2015 ereignete sich durch ein Starkregenereignis ein Wasserschaden. Im Erdgeschoss ist aufgrund der tieferen Lage des Objektes und der fehlenden Drainage Niederschlagswasser eingedrungen. Im S

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasbrennwerttherme von der Firma Viessmann (Typ Vitodens 200) mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung in den Bädern, überwiegend weiß lackierte Plattenheizkörper

Grundbuch

Blatt

4539

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (AZ.: 30 K 1/2022)

  • Persönliche Dienstbarkeit

    Beschränkungen

    beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Gasleitungsrecht mit Nebenanlagen) für die E.ON Hanse AG

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Eintragung in Abteilung III des Grundbuchs (Details nicht angegeben)

Lage

Wichmannsdorfer Straße 5, 5a, 23946 Ostseebad Boltenhagen OT Wichmannsdorf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
791.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wismar Zweigstelle Grevesmühlen
Aktenzeichen
0030 K 0001/ 2022
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

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Alle Angaben ohne Gewähr.