Zwei- (bis Drei-) Parteien-Doppelhaushälfte in Albaxen - Bild 1
Zwei- (bis Drei-) Parteien-Doppelhaushälfte in Albaxen - Bild 2

Zwei- (bis Drei-) Parteien-Doppelhaushälfte in Albaxen

Haus

Auf dem Grundstück befindet sich eine, unter Denkmalschutz stehende ca. 1842 erbaute Doppelhaushälfte - tlw. unterkellert und ausgebautes DG- bestehend aus 3 abgeschlossenen Wohnungen mit insgesamt ca. 313 m² Wohn-/Nutzfläche und langem Garten in Südhanglage.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
313 m²
246 €/m²
Grundstück
558.8 m²
BRW: 56 €/m²
Baujahr
1842
vor 183 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Flurstücke

  • Albaxen, Flur 16 - 1229
    725 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist altersbedingte Schäden wie leicht schadhaftes Gefache und Putzflächen, Putzschäden sowie Feuchtigkeit im Keller auf. Es gibt Feuchtigkeits- und Schimmelschäden in mehreren Räumen, eine schwingende Decke über dem EG, marode Holzfenster und teilweise defekte Türen. Zudem besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf bei Heizung, Elektro- und Sanitärinstallationen sowie Bodenbelägen und Malerarbeiten.

  • Schäden

    mittel

    Gefache-Ausmauerung und Putzflächen teilweise leicht schadhaft

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Alterstypische Putzschäden und Feuchtigkeit im Keller

  • Schäden

    hoch

    Alte Holzfenster teilweise marode

  • Schimmel

    hoch

    Teilweise Feuchtigkeits- und Schimmelschäden in Küchen, Zimmer 3 im EG, Zimmer 5 im OG, Zimmer 2 im DG

  • Schäden

    hoch

    Decke über dem EG schwingt teilweise, ist "weich"

  • Schäden

    hoch

    Offene Treppe zum DG ohne Brandschutz

  • Schäden

    mittel

    Türen teilweise defekt und undicht

  • Schäden

    hoch

    Heizungsanlage (elektrische Nachtspeicheröfen) mangelhaft, Speicher teilweise fehlen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Renovierungs-, Modernisierungs- und Restfertigstellungsbedarf an Heizung-, Elektro- und Sanitärinstallationen, Bodenbelägen, Maler- und Tapezierarbeiten

  • Schäden

    mittel

    Wärmedämmung und Luftdichtigkeit baualterstypisch gering

  • Schäden

    mittel

    Teilweise Fehlstellen an der rückwärtigen Dacheindeckung (Ortgangziegel)

  • Schäden

    mittel

    Rückwärtige Dachrinnen und Fallrohre teilweise schadhaft

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Mauerwerk an der Grenze zum Nachbar mit stärkeren Feuchte-Bildern mit Schäden an Putz und Verfugung

  • Schäden

    mittel

    Seitliche Kunststoff-Rollläden schadhaft

  • Schäden

    mittel

    Altersbedingte Witterungsschäden an Holzbauteilen, z. B. Schwellhölzer

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Elektro-Nachtspeicherheizung, überaltert und nicht mehr zeitgemäß, Energieeffizienzklasse F bis G vermutet, Warmwasser dezentral über elektrische Boiler und Durchlauferhitzer

Grundbuch

Amtsgericht

Höxter

Grundbuch

Grundbuch von Albaxen

Blatt

0216

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 10

    Anordnung der Zwangsversteigerung (Amtsgericht Höxter). Die Eintragung der Zwangsversteigerung wird mit dem Zuschlag gelöscht und ist nicht wertbeeinflussend.

Lage

Obere Reihe 28, 37671 Höxter, Albaxen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
77.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Höxter
Aktenzeichen
0019 K 0018/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.