Wohnung in Würselen

Wohnung

Laut Wertgutachten: Wohnung in einer um 1961 errichteten viergeschossigen Wohnanlage, bestehend aus 5 Mehrfamilienhäusern. Das Gesamtobjekt befindet sich in zentrumsnaher Lage der Stadt Würselen.
Die ETW ATP Nr.1701 liegt im Erdgeschoss links des Wohnhauses Sebastianusstraße 17 und weist eine Wohnfläche von rd. 72,0 qm auf.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
72 m²
1.694 €/m²
Grundstück
4073 m²
BRW: 340 €/m²
Baujahr
1971
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2014
Haustür aus Kunststoff mit Iso-Verglasung eingebaut

Flurstücke

  • Würselen, Flur 41 - 478
    4.073 m² Anteil 235/10.000= 95,716m²

Zustand

ausreichend

Die Wohnung weist Putz- und Anstrichschäden an Wänden und Decke des Bades auf sowie Schäden an der Wannenarmatur. Das Bad ist mittelfristig erneuerungsbedürftig. Ein Abzug von 1.000 € wurde bei der Wertermittlung berücksichtigt, wobei die Kosten für Putzschäden zu Lasten der Eigentümergemeinschaft gehen.

  • Schäden

    mittel

    Putzschäden und Anstrichschäden an Wänden und Decke des Bades

  • Schäden

    mittel

    Schäden an der Wannenarmatur des Bades, das Bad ist mittelfristig erneuerungsbedürftig

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Etagenheizung, Heizkörper mit Thermostatventilen, Handtuchwärmekörper im Bad, Baujahr der Therme unbekannt

Lage

Sebastianusstr. 15,17,19,21,23, 52146 Würselen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
122.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Aachen
Aktenzeichen
0018 K 0027/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.