Wohnung in Mittelbiberach - Bild 1
Wohnung in Mittelbiberach - Bild 2

Wohnung in Mittelbiberach

Wohnung

Lfd. Nr. 1
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Es handelt sich um eine Maisonette-Wohnung im gesamten DG und Dachspitz des Gebäudes, Wohnfläche ca. 110 m²; Abstellraum im UG, 1 Abstellraum im DG; 1 breite Garage;
Lfd. Nr. 2
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Stellplatz;
Gutachtendownload unter www.versteigerungspool.de/amtsgerichte/biberach.34641

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Wohnfläche
110 m²
2.568 €/m²
Grundstück
475 m²
​
Baujahr
1973
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
33
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    110 m²

    Maisonette-Wohnung Nr. 2 im Dachgeschoss und Dachspitz mit Abstellräumen im Untergeschoss und Dach,

Instandhaltung & Modernisierung

1974
Einbau von Wohnungen in dem ehemaligen Scheuerteil
1977
Einbau von Wohnungen im ehem. Scheuerteil mit Grundrissänderung und Einbau eines langen Balkons (Dacheinschnitt) im südlichen Dachbereich
1992
Anbau einer Dachgaube auf bestehendem Wohnhaus (Dachgaube wurde nicht hergestellt)
1995
Ausbau Dachgeschoss mit Dachgaube (keine Dachgaube vorhanden); Bad wurde vermutlich modernisiert
2003
Heizkessel erneuert

Aufteilung

Etage 2

  • Flur
  • Dachraum 16 m²
  • Bad
  • Wohnküche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Balkon

Etage 3

  • Dachstudio 16 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 85 - 1
    475 m² Anteil 1/2= 237,5m²
  • /nicht angegeben/, Flur 85 - 77/4
    20 m² Anteil 1/2= 10m²

Zustand

befriedigend

Im Bad des Dachgeschosses soll ein Wasserschaden vorhanden gewesen sein, zudem wurde Holzwurmbefall im Dachgebälk des Dachspitzes festgestellt. Die Fassade ist verputzt und gestrichen, jedoch ohne Vollwärmeschutz. Innen ist der Zustand nicht genau bekannt, jedoch deuten Fotos auf einen einfach renovierten Zustand hin, ohne Hinweise auf Schimmel oder Risse.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Im Bad des Dachgeschosses soll ein Wasserschaden vorhanden gewesen sein.

  • Schäden

    mittel

    Im Dachgebälk des Dachspitzes soll Holzwurm vorhanden sein.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung mit 10.000 l unterirdischem Öltank im Garten

Grundbuch

Grundbuch

Mittelbiberach

Blatt

1638 BV 1

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück

    475 m² Anteil: 1/2 (50%)

  • , Flur , Flurstück

    20 m² Anteil: 1/2 (50%)

Lage

Biberacher Straße 71/1, 88441 Mittelbiberach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
282.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Biberach
Aktenzeichen
0002 K 0015/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.