Wohnhaus

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in der Zeilbergsiedlung in Maroldsweisach und umfasst ein Wohnhaus mit einer Fläche von 519 m². Der Verkehrswert wurde zum Stichtag 03. Juni 2024 ermittelt.

Allgemeine Beschreibung

Das Wohnhaus ist unterkellert und verfügt über ein Vollgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und weist einige Instandhaltungsbedarfe auf, insbesondere an der Fassade und im Untergeschoss. Die Umgebung ist von Wohngebäuden geprägt und bietet eine durchschnittliche Wohnqualität. Das Grundstück ist erschließungsbeitragsfrei und im Bebauungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

eigengenutzt vom eigentümer

Baujahr

1970

Wohnräume

Das Gebäude umfasst Wohnräume im Dachgeschoss sowie Sanitärräume.

Baubeschreibung

Das Objekt ist ein Wohnhaus mit Kellergarage und zwei Einzelgaragen. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 519 m². Die Außenwandkonstruktion besteht aus verputztem Mauerwerk und Holzverkleidung. Die Dachkonstruktion ist ein zimmermannsmäßiger Dachstuhl mit zwei Schleppgauben und Ziegeldeckung. Die Innenräume sind mit verschiedenen Bodenbelägen ausgestattet, darunter Parkett und Fliesen.