Wohnhaus und Werkstattgebäude (Gärtnereigrundstück) in Malente - Bild 1
Wohnhaus und Werkstattgebäude (Gärtnereigrundstück) in Malente - Bild 2

Wohnhaus und Werkstattgebäude (Gärtnereigrundstück) in Malente

Gewerbeobjekte

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Malente Blatt 5691

Gemarkung Timmdorf, Flur 001, Flurstück 9
Gebäude- und Freifläche, Erholungsfläche, Waldfläche, Wasserfläche
Am Himberg 3, Sandkoppel
Größe: 26.517 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Es handelt sich um ein ehemals als Gärtnerei genutztes Betriebsgrundstück im planungsrechtlichen Außenbereich, direkt am kleinen Trentsee. Das Grundstück ist bebaut mit einem vollunterkellerten Wohnhaus (Baujahr 1987) mit nicht ausgebautem/ausbaubarem Dachgeschoss, Wohnfläche 113 m², nebst einem kleinen Gärtnereibetriebsgebäude, Nutzfläche 54 m². Dem Wohnhaus vorgesetzt ist eine Terrasse mit drei Kellergaragen. Beide Gebäude sind teilsaniert, z.T. mit gehobener Ausstattung. Vorhanden sind außerdem drei Gewächshäuser, ein abgängiger Schuppen und ein Bewässerungsteich. Es besteht ein Überbau auf das nördlich angrenzende Grundstück.

Verkehrswert: 674.000,00 €

Der Versteigerungsvermerk ist am 23.03.2023 in das Grundbuch eingetragen worden.

Im Versteigerungstermin ist evtl. Bietsicherheit i.H.v. 10% des Verkehrswertes zu leisten.

Barzahlungen im Termin sind ausgeschlossen.

Es kann aber die vorherige Einzahlung auf das Gerichtskonto erfolgen:
Deutsche Bundesbank Filiale Kiel
BIC: MARKDEF1200
IBAN: DE42 2000 0000 0020 2015 21
Debitor-Nr.: 9000 037 904

Für die vom Amtsgericht für den Erwerbsvorgang zu erstellende Veräußerungsanzeige benötigt das Finanzamt die Steuer-Identifikationsnummer des Meistbietenden. Diese muss daher ab sofort im Versteigerungstermin dem Gericht benannt werden.

Ansprechpartner des Gläubigers für Interessenten:
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Telefon: 040 766912852

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
113 m²
5.965 €/m²
Grundstück
113 m²
BRW: 160 €/m²
Baujahr
1987
vor 38 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    113 m²

    Das Bewertungsobjekt wird zurzeit eigen als Wohnhaus genutzt.

  • Gewerbe

    leerstehend
    54 m²

    Nutzfläche Gärtnereibetriebsgebäude, ca. 54 m², vormals als Erwerbsgärtnerei genutzt, aktuell nicht

Instandhaltung & Modernisierung

2019
Bäder saniert
2019
Elektrik überwiegend erneuert
2019
Einbauküche erneuert
2019
Fußböden erneuert
2019
Gasheizung erneuert mit Leitungen

Flurstücke

  • Timmdorf, Flur 1 - 9
    26.517 m²

Zustand

gut

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand ohne erkennbare Bauschäden oder Hausschwammverdacht. Es bestehen lediglich kleinere Baumängel wie Restarbeiten an der Kellertreppe, Außenwanddämmung und Elektrik. Die Modernisierungen umfassen unter anderem die Sanierung der Bäder, Erneuerung der Elektrik, Fußböden und Gasheizung.

  • Sonstige

    gering

    Restarbeiten an Kellertreppe

  • Sonstige

    gering

    Restarbeiten an Außenwanddämmung

  • Sonstige

    gering

    Restarbeiten an Elektrik

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizung erneuert mit Leitungen um 2019/20

Grundbuch

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Lasten

    Recht der Königl. Preuß. Eisenbahnverwaltung auf Parzelle 28 Kartenblatt 1 einen Forstschutzstreifen anzulegen und zu unterhalten. Eingetragen unter Bezugnahme auf die Bewilligung und den Antrag vom 29.01.1909 am 13.03.1909 auf Art. Nr. 7 von Timmdorf und

Lage

Am Himberg 3, 23714 Malente OT Timmdorf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
674.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Eutin
Aktenzeichen
0081 K 0008/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

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Alle Angaben ohne Gewähr.