Wohnhaus und rückwärtiger Anbau in Ovenhausen - Bild 1
Wohnhaus und rückwärtiger Anbau in Ovenhausen - Bild 2

Wohnhaus und rückwärtiger Anbau in Ovenhausen

Haus

Es handelt sich um ein seit Jahren leerstehendes unter Denkmalschutz stehendes zweigeschossiges Wohnhaus mit rückwärtigen Anbau auf einem insgesamt kleinen Grundstück. Das Gebäude besteht aus kleinen Räumen mit geringer Höhe und Durchgangszimmern. Eine Bewohnbarkeit ist gemäß Gutachten derzeit nicht gegeben.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
181 m²
BRW: 45 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Raum links am Flur
  • Küche
  • Badezimmer
  • kleiner Raum
  • rückwärtiger Anbau

Etage 2

  • Podestfläche am Treppenaustritt
  • Raum links am Treppenaustritt
  • stirnseitiges Zimmer mit überdachter Loggia

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude befindet sich in einem vernachlässigten Zustand mit deutlichem Unterhaltungs- und Instandsetzungsstau. Es gibt mehrere Feuchtstellen mit Schimmelbildung, eine stark geschädigte verklinkerte Außenwand sowie einen einsturzgefährdeten rückwärtigen Anbau. Die Ausstattung ist sehr einfach und teilweise provisorisch, ohne Heizung, mit einfachverglasten Holzfenstern und ungepflegten Außenanlagen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Insgesamt ein vernachlässigter Zustand mit deutlichem Unterhaltungs- und Instandsetzungsstau

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Mehrere Feuchtstellen mit Schimmelbildung

  • Schimmel

    hoch

    Schimmelbildung an mehreren Feuchtstellen

  • Schäden

    hoch

    Starke Schädigung der verklinkerten Außenwand hinter der Innenbekleidung der nördlichen Außenwand aufgrund von Ausbeulungen

  • Schäden

    hoch

    Rückwärtiger Anbau ist einsturzgefährdet

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenanlagen befinden sich in einem ungepflegten Zustand

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Sehr einfache, zum Teil provisorische Ausstattungen ohne Heizung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Geringe Raumhöhen und Grundrisse mit Durchgangszimmern beeinträchtigen die Nutzbarkeit

  • Schäden

    mittel

    Einfachverglaste Holzfenster und teilweise Glasbausteine sind verbaut, was auf veraltete und möglicherweise schadensanfällige Fenster hinweist

Energieeffizienz

Energieträger

Keine Heizung vorhanden

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Ovenhausen

Blatt

206

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Nießbrauch

    Lasten

    Auflösend bedingter Nießbrauch für eine am 24.03.1967 geborene Frau, löschbar bei Todesnachweis vom 02.10.2018

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Lasten

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 18.02.2025

Lage

Bosseborner Straße 20, 37671 Höxter, Ovenhausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
1 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Höxter
Aktenzeichen
0019 K 0011/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.