Wohnhaus und Nebengebäude

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Zusammenfassung

Das Objekt befindet sich in Trossenfurt, Oberaurach, und umfasst ein Wohnhaus sowie ein Nebengebäude mit einer Grundstücksgröße von 349 m². Der Verkehrswert wird auf 168.000 € geschätzt, wobei das Gebäude in einem mittleren Zustand ist und keine Innenbesichtigung durchgeführt werden konnte.

Allgemeine Beschreibung

Das Wohnhaus wurde als Ersatzbau für ein historisches Gebäude errichtet und weist eine zweckmäßige, kleinteilige Grundrissgestaltung auf. Die Bauweise ist massiv, mit Porotonmauerwerk und Holzbalkendecken. Die energetische Bewertung ist unterdurchschnittlich, und es sind partiell feuchte Schäden an den Außenwänden festzustellen. Die Außenanlagen sind insgesamt unterdurchschnittlich gepflegt. Die Umgebung besteht überwiegend aus Einfamilien- und Zweifamilienhäusern in offener Bauweise.

Nutzungsart

Einfamilienhaus

Nutzungsstatus

eigengenutzt

Baujahr

1999

Wohnräume

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Wohnküche, Badezimmer, Heizungsraum; Obergeschoss: Kinderzimmer, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer.

Grundstücksfläche

349 m²