Wohnhaus und Gebäude ehemals Tischlerei in Karlsdorf - Bild 1
Wohnhaus und Gebäude ehemals Tischlerei in Karlsdorf - Bild 2

Wohnhaus und Gebäude ehemals Tischlerei in Karlsdorf

Haus

zu lfd. Nr. 1: Grundstück bebaut mit einem ehemalig genutzten Gebäude (Tischlerei), gelegen in 01877 Demitz-Thumitz OT Medewitz, Ring 33
 
zu lfd. Nr. 2: Grundstück bebaut mit einem Wohnhaus als Teil eines ehemaligen Neubauernhauses, gelegen in 01877 Demitz-Thumitz OT Medewitz, Ring 31

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
132 m²
1.230 €/m²
Grundstück
571 m²
​
Baujahr
1989
vor 36 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    132 m²

    Wohnbereich mit ca. 132 m² Wohnfläche über Ober- und Dachgeschoss, eigen genutzt, Zustand nicht mehr

  • Gewerbe

    leerstehend
    350 m²

    Erdgeschoss mit ca. 350 m² Nutzfläche als ehemalige Tischlerwerkstatt mit Personalbereich, Maschinen

  • Gewerbe

    leerstehend
    100 m²

    Unterkellerter Bereich mit ca. 100 m² Nutzfläche zu Abstellzwecken genutzt, Maschinen und Betriebsa

Instandhaltung & Modernisierung

1989
Umbau in ein Wohnhaus, umfassender Umbau als Kernsanierung, bei welcher nur die Gebäudehülle erhalten wurde
1990
Fortsetzung des Umbaus in ein Wohnhaus, Kernsanierung
2005
Badeinbau im Dachgeschoss
2015
Heizungsmodernisierung

Flurstücke

  • Demitz-Thumitz, Flur 553 - 6
    670 m²
  • Demitz-Thumitz, Flur 553 - 8
    1.112 m²

Zustand

befriedigend

Das Bewertungsobjekt befindet sich im Wesentlichen im Ausstattungsstandard der Umbaujahre 1989/1990, somit nicht mehr ganz zeitgemäß, aber nutzbar. Es wurden regelmäßig Schönheitsreparaturen durchgeführt, der Badeinbau im Dachgeschoss erfolgte 2005 und die Heizungsmodernisierung 2015. Es sind nur unbedingt erforderliche Instandsetzungen zu berücksichtigen, ein Abschlag von ca. 20 % wurde wegen verschiedener Einschränkungen angesetzt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Verputzarbeiten an der Fassade im Erdgeschoss hausumlaufend erforderlich

Grundbuch

Amtsgericht

Bautzen

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Bautzen von Demitz-Thumitz

Blatt

441

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 553/6

    Nr. 1
    670 m²

  • , Flur , Flurstück 553/8

    Nr. 2
    1.112 m²

Lage

Ring 33+31, 01877 Demitz-Thumitz, OT Medewitz

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
162.400 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bautzen
Aktenzeichen
0004 K 0041/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.