Wohnhaus u. gewerbl. genutztes Grundstück in Gaimersheim - Bild 1
Wohnhaus u. gewerbl. genutztes Grundstück in Gaimersheim - Bild 2

Wohnhaus u. gewerbl. genutztes Grundstück in Gaimersheim

HausGrundstück

gemischt genutztes Grundstück mit 1.980 m² für Wohnhaus, BJ ca. 1992; (ca. 285 m² Wfl. und 138 m² Nfl.) und 6.717 m² für Kfz-Werkstätte / Ausstellung, BJ ca. 1983; (ca. 1.498 m² Nfl.);

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Wohnfläche
134 m²
25.216 €/m²
Baujahr
1992
vor 33 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
70
Jahre
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Aufteilung

Etage 0

  • Essen 7,7 m²
  • Wohnen 53,6 m²

Etage 1

  • Flur 10,5 m²
  • Bad 9,3 m²
  • Gast 18 m²
  • Schlafen 26,1 m²
  • Kind 1 21,2 m²

Etage -1

  • Flur 15,3 m²
  • Flur 3 m²

Flurstücke

  • Gaimersheim, Flur 2077 - 28
    8.697 m²

Zustand

mangelhaft

Das Wohnhaus weist diverse Mängel auf, darunter Risse und Putzschäden an der Fassade, einen im Rohbau befindlichen Hebeschacht in der Waschküche des Kellergeschosses sowie eine nicht fertiggestellte Garagendecke. Im Erdgeschoss der Kfz-Werkstätte gibt es Schäden am Bodenbelag und Putz-/Farbschäden in der Küche. Zudem besteht ein Schaden an der Attika des Daches der Garagenzeile. Das Gutachten basiert auf stichprobenartigen, augenscheinlichen Feststellungen und ist kein Bausubstanzgutachten.

  • Risse

    mittel

    Risse und Putzschäden an der Fassade des Wohnhauses

  • Schäden

    mittel

    Hebeschacht im Rohbau in der Waschküche des Kellergeschosses

  • Schäden

    mittel

    Decke in der Garage nicht fertiggestellt

  • Schäden

    mittel

    Schaden am Bodenbelag im Zimmer im Erdgeschoss der Kfz-Werkstätte/Ausstellung

  • Schäden

    gering

    Putz- und Farbschaden in der Küche der Kfz-Werkstätte/Ausstellung

  • Schäden

    mittel

    Schaden an der Attika des Daches der Garagenzeile

Grundbuch

Amtsgericht

Ingolstadt

Grundbuch

Grundbuch von Gaimersheim

Blatt

7371

Bestandsverzeichnis

  • Gaimersheim, Flur , Flurstück 2077/28

    Nr. 1
    8.697 m²

Lage

Neuhartshöfe 1, 85080 Gaimersheim

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
3.379.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ingolstadt
Aktenzeichen
K 0039/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.