Wohnhaus in Bad Kötzting - Bild 1
Wohnhaus in Bad Kötzting - Bild 2

Wohnhaus in Bad Kötzting

Haus

Lfd. Nr. 1
93444 Bad Kötzting/Traidersdorf, Steinbühl 3: viergeschossiges Wohnhaus bestehend aus KG, EG, OG u. DG (ehemalige Nutzung als Frühstückspension mit 8 Gästezimmern) samt Garage; Wohn-/Nutzfl. ca. 667 m²; BJ. 1971; Grundstücksfl. 1.292 m²

Lfd. Nr. 2
93444 Bad Kötzting/Traidersdorf, In Traidersdorf: Gebäudekomplex bestehend aus ehemaligem Rinderstall mit Garage, Werkstatt u. Scheune und Hackschnitzelheizung (BJ. 2006), tlw. unbebaut (Bauland); Grundstücksfl. 4.608 m²

Lfd. Nr. 3
93444 Bad Kötzting/Traidersdorf, In Steinbühl: unbebautes Grundstück (Bauland); Grundstücksfl. 566 m²

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Wohnfläche
552 m²
1.547 €/m²
Grundstück
858.4 m²
​
Baujahr
1970
vor 55 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
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Aufteilung

Etage 1

  • Flur bzw. Diele im Erdgeschoss 22,7 m²
  • offener Windfang an der Ostseite 4,5 m²
  • Abstellraum im Westteil 6 m²
  • Schlafzimmer im Nordwestteil 20,1 m²
  • Offener Abstellraum im Nordostteil 5,3 m²
  • WC im Nordostteil 1,9 m²
  • Schlafzimmer im Nordostteil 16,4 m²
  • Wohnzimmer im Südostteil 20,3 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 11 - 1
    n/a m²
  • /nicht angegeben/, Flur 11 - 16
    n/a m²
  • /nicht angegeben/, Flur 11 - 11
    4.608 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 11 - 7
    n/a m²
  • /nicht angegeben/, Flur 14 - 2
    n/a m²

Zustand

  • Risse

    mittel

    Teilweise Risse im Mauerwerk in den Wohn- und Nutzräumen, aber ohne Einfluss auf die Standsicherheit

  • Schäden

    gering

    Teilweise auf- oder abgeplatzte Bodenfliesen

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise feuchtes Mauerwerk in den Kellerräumen im Ostteil des Gebäudes

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelbildung in zwei Wohnräumen im Dachgeschoss aufgrund verschobener bzw. herabgerutschter Zwischensparrendämmung

  • Schäden

    mittel

    Betonboden im Stallbereich teilweise brüchig bzw. abgeplatzt und mit unterschiedlichen Niveauhöhen

  • Schäden

    hoch

    Schäden an der Betondecke im Stall (Standsicherheit unklar)

  • Risse

    mittel

    Putz- und Mauerrisse im Stallteil

  • Schäden

    gering

    Schäden an der Wandverkleidung im Obergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Dacheindeckung teilweise undicht und Windbretter teilweise kaputt oder nicht mehr vorhanden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Über 50 Jahre alte Doppelscheibenfenster in Holzrahmen inkl. Dachfenster und Balkontüren mit unzureichender Wärmedämmung

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtes Mauerwerk im Ostteil des Kellergeschosses

  • Risse

    gering

    Diverse kleinere Putz- und Mauerschäden in den Geschossflächen sowie Mauerrisse

  • Schäden

    gering

    Abplatzungen von Fliesen auf der Terrasse bzw. den Balkonen

  • Schäden

    gering

    Witterungsschäden an den Balkongeländern sowie dem Aufgang zum Wohnhaus an der Südwestseite

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Hackschnitzelheizungsanlage, die sich im Erdgeschoss von Gebäude 3 befindet. Die Ölheizung und der Scheitholzkessel sind seit etwa 2006 außer Betrieb.

Grundbuch

Amtsgericht

Cham

Grundbuch

Grundbuch von Traidersdorf

Blatt

399

Lage

Steinbühl 3, 93444 Bad Kötzting

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
854.005 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Regensburg
Aktenzeichen
0004 K 0063/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.