Wohnhaus mit Wirtschaftsteil in Soest
Beschreibung: Laut Wertgutachten ist das Grundstück mit einem teilunterkellerten zweigeschossigen Wohnhaus(Kriechkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss, nicht ausgebautes Dachgeschoss mit östlich profilgleich angebautem Wirtschaftsteil bebaut. Baujahr unbekannt, vermutlich um 1900. Mischbauweise, d.h. Dachkonstruktion wahrscheinlich aus Stangenholz, Wände aus Ziegelmauerwerk bzw. Holzfachwerk, Geschossdecke als Holzbalkenkonstruktion, wahrscheinlich mit Einschub und Füllung.
Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss: ca. 100 qm. Der Grundriss ist kleinteilig, die lichten Raumhöhen (1,95 m/2,11 m) sind relativ niedrig. Nutzfläche im Erdgeschoss des Wirtschaftsteils: 45 qm
Im Wohnzimmer des Wohnhausess ist die Holzbalkendecke über dem Kriechkeller eingestürzt. Eine Innenbesichtigung des Wirtschaftsteils war aus Sicherheitsgründen nicht möglich. Instandsetzungsarbeiten sind seit längerem nicht mehr durchgeführt worden.Sehr einfache und absolut nicht zeitgemäße Objektausstattung. Energetische Beschaffenheit des Gebäudes erfüllt wahrscheinlich bei Weitem nicht die aktuellen Anforderungen gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Gebäude hat nur noch Liquidationswert.
Die Freiflächen sind bituminös bzw. mit Ortbeton o.ä. befestigt bzw. dem natürlichen Wuchs überlassen.
Lage: 59594 Soest, Ortsteil Osttönnen, Steinkuhle 4
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in 59594 Soest, Ortsteil Osttönnen, Steinkuhle 4 und hat eine Grundstücksgröße von 412 m². Der Verkehrswert wurde auf 10.000,00 € festgesetzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Grundstück ist mit einem teilunterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus bebaut, das vermutlich um 1900 errichtet wurde. Die Ausstattung ist sehr einfach und nicht zeitgemäß, und Instandsetzungsarbeiten wurden seit längerem nicht durchgeführt. Die lichten Raumhöhen sind relativ niedrig, und die energetische Beschaffenheit erfüllt wahrscheinlich nicht die aktuellen Anforderungen. Eine Innenbesichtigung des Wirtschaftsteils war aus Sicherheitsgründen nicht möglich.
- Nutzungsart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- eigengenutzt
- Baujahr
- 1900
- Wohnräume
- Das Wohnhaus verfügt über ein Wohnzimmer im Erdgeschoss, jedoch ist die Holzbalkendecke über dem Kriechkeller eingestürzt.
- Nutzfläche
- 45 m²
Lage
Steinkuhle 4, 59494 Soest, Ostönnen
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 10.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Soest
- Aktenzeichen
- 0008 K 0007/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.