Wohnhaus mit Wirtschaftsteil in Soest - Bild 1
Wohnhaus mit Wirtschaftsteil in Soest - Bild 2

Wohnhaus mit Wirtschaftsteil in Soest

Haus

Beschreibung: Laut Wertgutachten ist das Grundstück mit einem teilunterkellerten zweigeschossigen Wohnhaus(Kriechkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss, nicht ausgebautes Dachgeschoss mit östlich profilgleich angebautem Wirtschaftsteil bebaut. Baujahr unbekannt, vermutlich um 1900. Mischbauweise, d.h. Dachkonstruktion wahrscheinlich aus Stangenholz, Wände aus Ziegelmauerwerk bzw. Holzfachwerk, Geschossdecke als Holzbalkenkonstruktion, wahrscheinlich mit Einschub und Füllung.
Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss: ca. 100 qm. Der Grundriss ist kleinteilig, die lichten Raumhöhen (1,95 m/2,11 m) sind relativ niedrig. Nutzfläche im Erdgeschoss des Wirtschaftsteils: 45 qm
Im Wohnzimmer des Wohnhausess ist die Holzbalkendecke über dem Kriechkeller eingestürzt. Eine Innenbesichtigung des Wirtschaftsteils war aus Sicherheitsgründen nicht möglich. Instandsetzungsarbeiten sind seit längerem nicht mehr durchgeführt worden.Sehr einfache und absolut nicht zeitgemäße Objektausstattung. Energetische Beschaffenheit des Gebäudes erfüllt wahrscheinlich bei Weitem nicht die aktuellen Anforderungen gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Gebäude hat nur noch Liquidationswert.
Die Freiflächen sind bituminös bzw. mit Ortbeton o.ä. befestigt bzw. dem natürlichen Wuchs überlassen.

Lage: 59594 Soest, Ortsteil Osttönnen, Steinkuhle 4

WohnhausSoestOsttönnenGrundstückVerkehrswertInstandsetzungsbedarfBaujahr 1900MischbauweiseNiedrige RaumhöheLiquidationswert

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Wohnfläche
100 m²
100 €/m²
Grundstück
412 m²
24 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Zusammenfassung
Das Objekt befindet sich in 59594 Soest, Ortsteil Osttönnen, Steinkuhle 4 und hat eine Grundstücksgröße von 412 m². Der Verkehrswert wurde auf 10.000,00 € festgesetzt.
Allgemeine Beschreibung
Das Grundstück ist mit einem teilunterkellerten, zweigeschossigen Wohnhaus bebaut, das vermutlich um 1900 errichtet wurde. Die Ausstattung ist sehr einfach und nicht zeitgemäß, und Instandsetzungsarbeiten wurden seit längerem nicht durchgeführt. Die lichten Raumhöhen sind relativ niedrig, und die energetische Beschaffenheit erfüllt wahrscheinlich nicht die aktuellen Anforderungen. Eine Innenbesichtigung des Wirtschaftsteils war aus Sicherheitsgründen nicht möglich.
Nutzungsart
Einfamilienhaus
Nutzungsstatus
eigengenutzt
Baujahr
1900
Wohnräume
Das Wohnhaus verfügt über ein Wohnzimmer im Erdgeschoss, jedoch ist die Holzbalkendecke über dem Kriechkeller eingestürzt.
Nutzfläche
45 m²

Lage

Steinkuhle 4, 59494 Soest, Ostönnen

Zusammenfassung

Verkehrswert
10.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Soest
Aktenzeichen
0008 K 0007/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.