Wohnhaus mit Stallanbau in Echendorf - Bild 1
Wohnhaus mit Stallanbau in Echendorf - Bild 2

Wohnhaus mit Stallanbau in Echendorf

Haus

93339 Riedenburg, Echendorf 29: Wohnhaus mit Stallanbau, Baujahr ca. 1956, Teilmodernisierungen 1998 bis 2001; als Abrissobjekt bewertet; Grundstücksgröße: 812 qm

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
118 m²
347 €/m²
Baujahr
1956
vor 69 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Unbekannt

    leerstehend

    Die Immobilie ist seit ca. 2022 unbewohnt und frei von Miet- oder Pachtverhältnissen.

Instandhaltung & Modernisierung

1998
Modernisierung der Fenster und Außentüren (umfassend)
2000
Verbesserung der Wärmedämmung Dach (einfach)
2000
Erneuerung des Innenausbaus (mittel)

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • WC
  • Wohnküche
  • Speis
  • Wasch-/Haustechnikraum
  • Heizöllager

Etage 2

  • Flur
  • Bad
  • Abstellraum
  • Wohnraum 1
  • Wohnraum 2

Etage 3

  • Wohnraum

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 35 - 35
    n/a m²

Zustand

Der Gutachter weist darauf hin, dass Schädigungen an verdeckt liegenden Bauteilen vorhanden sein können, die nicht genannt werden. Es wurden nur äußerlich, zerstörungsfrei erkennbare Baumängel und -schäden berücksichtigt, eine fachtechnische Untersuchung erfolgte nicht. Die Funktionsfähigkeit technischer Anlagen wurde nicht geprüft, wird aber unterstellt, sofern keine gegenteiligen Hinweise vorliegen.

  • Schäden

    hoch

    Stark vermüllte und geruchsbelastete Räume durch massive Ablagerungen von Tierexkrementen, was zu starken Gebäudeschäden führt.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wohnhaus ist im vorgefundenen Zustand nicht bewohnbar aufgrund der starken Verschmutzung und Schäden.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Wasserschaden im Heizungsraum durch einen laufenden Leitungswasseraustritt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschäden an Decken und Wänden im Ober- und Dachgeschoss unbekannter Ursache.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Stilllegung der Heizungsanlagen, das Haus wurde zuletzt nicht mehr beheizt.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öltank aus Kunststoff, Füllhöhe konnte nicht überprüft werden; zentrale Warmwasseraufbereitung, thermostatgesteuerte wandhängende Flachheizkörper

Lage

Echendorf 29, 93339 Riedenburg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
41.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Regensburg
Aktenzeichen
0001 K 0026/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.