




Wohnhaus mit Stallanbau in Echendorf
93339 Riedenburg, Echendorf 29: Wohnhaus mit Stallanbau, Baujahr ca. 1956, Teilmodernisierungen 1998 bis 2001; als Abrissobjekt bewertet; Grundstücksgröße: 812 qm
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Unbekannt
leerstehendDie Immobilie ist seit ca. 2022 unbewohnt und frei von Miet- oder Pachtverhältnissen.
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Flur
- WC
- Wohnküche
- Speis
- Wasch-/Haustechnikraum
- Heizöllager
Etage 2
- Flur
- Bad
- Abstellraum
- Wohnraum 1
- Wohnraum 2
Etage 3
- Wohnraum
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 35 - 35n/a m²
Zustand
Der Gutachter weist darauf hin, dass Schädigungen an verdeckt liegenden Bauteilen vorhanden sein können, die nicht genannt werden. Es wurden nur äußerlich, zerstörungsfrei erkennbare Baumängel und -schäden berücksichtigt, eine fachtechnische Untersuchung erfolgte nicht. Die Funktionsfähigkeit technischer Anlagen wurde nicht geprüft, wird aber unterstellt, sofern keine gegenteiligen Hinweise vorliegen.
Schäden
hochStark vermüllte und geruchsbelastete Räume durch massive Ablagerungen von Tierexkrementen, was zu starken Gebäudeschäden führt.
Renovierungsbedarf
hochWohnhaus ist im vorgefundenen Zustand nicht bewohnbar aufgrund der starken Verschmutzung und Schäden.
Feuchtigkeit
mittelWasserschaden im Heizungsraum durch einen laufenden Leitungswasseraustritt.
Feuchtigkeit
mittelFeuchteschäden an Decken und Wänden im Ober- und Dachgeschoss unbekannter Ursache.
Renovierungsbedarf
mittelStilllegung der Heizungsanlagen, das Haus wurde zuletzt nicht mehr beheizt.
Energieeffizienz
Energieträger
Öltank aus Kunststoff, Füllhöhe konnte nicht überprüft werden; zentrale Warmwasseraufbereitung, thermostatgesteuerte wandhängende Flachheizkörper
Lage
Echendorf 29, 93339 Riedenburg
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Regensburg
- Aktenzeichen
- 0001 K 0026/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.