Wohnhaus mit Stall- und Scheunenanbauten in Burgsalach - Bild 1

Wohnhaus mit Stall- und Scheunenanbauten in Burgsalach

Haus

Wohnhaus mit Stall- und Scheunenanbauten (ehemalige landwirtschaftliche Hofstelle), Zufahrts-, Wege- und Freiflächen

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
206.23 m²
1.009 €/m²
Grundstück
968 m²
​
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    206.23 m²

    Wohntrakt mit Erdgeschoss, Obergeschoss, nicht ausgebautem Dachboden und Teilunterkellerung (Gewölbe

  • Gewerbe

    leerstehend
    48.04 m²

    Ehemaliger Stallanbau mit Freisitz

  • Gewerbe

    leerstehend
    258.76 m²

    Stallanbau mit Heuboden und Scheunentrakt (EG)

Instandhaltung & Modernisierung

1966
Aufstockung des Wohntrakts, ehemaligen Stallanbaus und Scheunentrakts
1973
Errichtung des Stallanbaus mit Heuboden
2005
Umbau/Einbau Freisitz (Obergeschoss)

Aufteilung

Etage 1

  • Schlafen EG
  • Waschküche
  • Diele/Flur
  • Flur und WC EG (ehemaliger Stallanbau)
  • Abstellraum EG (ehemaliger Stallanbau)

Etage 2

  • Ankleide OG
  • Abstellraum OG
  • Flur OG
  • Wohn-/Schlafräume OG 91,6 m²
  • Abstellraum OG
  • Räucherkammer OG
  • Freisitz OG (ehemaliger Stallanbau)

Etage 3

  • Dachboden

Etage -1

  • Gewölbekeller

Flurstücke

  • Burgsalach, Flur 38 - 2
    968 m²

Zustand

befriedigend

Der Wohntrakt weist Bewitterungsschäden auf, wobei die letzten grundlegenden Renovierungsarbeiten im gleichen Zeitraum erfolgten. Es sind verschiedene Nutzungsbereiche mit Wohn- und Nutzflächen vorhanden, darunter ein nicht ausgebauter Dachboden und ein Gewölbekeller. Der ehemalige Stallanbau und der Scheunentrakt sind ebenfalls Teil des Objekts, wobei der Stallanbau aus ca. 1973 stammt.

  • Risse

    mittel

    Vereinzelt sind Rissbildungen augenfällig in Teilbereichen des Wohntrakts.

  • Schäden

    hoch

    Nach 2017 erfolgte aufgrund von statischen Problemen der Abbruch der südlichen Giebelwand des Scheunentrakts. Beim Wiederaufbau wurde die Giebelwand um ca. 4,00 m nach Norden versetzt und der Scheuntr

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    In Teilbereichen besteht Anpassungsbedarf trotz überwiegend geleisteter Schönheits- und Instandhaltungsreparaturen.

Energieeffizienz

Energieträger

Keine zentrale Heizungsanlage vorhanden. Zwei Kachelöfen im Erdgeschoss, Holzherde in Küche und Waschküche. Warmwasserbereitung über Elektroboiler im ehemaligen Stallanbau.

Grundbuch

Amtsgericht

Weißenburg i. Bay.

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Weißenburg i. Bay. von Burgsalach

Blatt

1185

Bestandsverzeichnis

  • Burgsalach, Flur , Flurstück 382

Lage

Burgusstraße 41, 91790 Burgsalach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
208.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Weißenburg
Aktenzeichen
K 0011/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.