Wohnhaus mit Garagen und Nebengebäuden in Burgkirchen an der Alz

Haus

vereinigtes Grundstück, beide Flurstücke nur zusammen zu versteigern; Details zu Lage und Objekt siehe Terminsbestimmung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
340 m²
2.582 €/m²
Grundstück
263 m²
​
Baujahr
1990
vor 35 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    30 m²

    Einliegerwohnung im Kellergeschoss ist nicht bewohnt

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    150 m²

    Wohnung im Erdgeschoss bewohnt

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    160 m²

    Wohnung im Ober- und Dachgeschoss bewohnt

  • Gewerbe

    60 m²

    Anbau

Instandhaltung & Modernisierung

2014
Errichtung eines Nebengebäudes, Errichtung einer Überdachung, Anbau eines Balkons im Dachgeschoss
2022
Erneuerung der Heizung, Sanierung Dach sowie Erneuerung von Elektrik, Innenputz, Fenster, Innentüren, Böden und Bäder im Erdgeschoss
2023
Erneuerung von Elektrik, Innenputz, Fenster, Bodenbeläge an Türen/Fenstertüren im Obergeschoss

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Garderobe
  • Bäder
  • Waschraum
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer

Etage 2

  • Vorraum
  • Flur
  • Abstellraum
  • Bäder
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer

Etage 3

  • Zimmer

Etage -1

  • Heizraum
  • Lagerräume
  • Einliegerwohnung Flur
  • Einliegerwohnung Bad
  • Einliegerwohnung Küche
  • Einliegerwohnung Wohnraum
  • Einliegerwohnung Schlafraum

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist Renovierungsbedarf auf, insbesondere durch beschädigte Bodenbeläge im Dachgeschoss, fehlende Verglasung an einer Innentür sowie leichte Putzschäden im Innenbereich. Die steile Treppe mit kurzen Trittstufen stellt eine Besonderheit dar. Außenanlagen sind durchschnittlich gepflegt, jedoch sind einige An- und Umbauten ohne Genehmigungen, deren Rechtmäßigkeit fragwürdig ist.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Anzeichen aufsteigender bzw. eindringender Feuchtigkeit im Kellergeschoss des Wohnhauses sowie an den erdberührenden Bauteilen des Garagengebäudes

  • Schäden

    gering

    Stark verschmutzte Garagentore

  • Schäden

    gering

    Teilweise verschmutzte Wand- und Bodenbeläge im Kellergeschoss

  • Risse

    mittel

    Risse an der mit Natursteinen errichteten bzw. verkleideten Stützmauer neben den Garagen

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Restarbeiten noch unerledigt, z.B. Fliesensockel, Außenbeleuchtung, sonstige Verkabelung, Anbindung Bodenbeläge an Türen/Fenstertüren

  • Schäden

    mittel

    Beschädigter Bodenbelag im Dachgeschoss

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Innentür im Dachgeschoss mit fehlender Verglasung

  • Schäden

    gering

    Vereinzelt leichte Putzschäden im Innenbereich

  • Sonstige

    mittel

    Steile Treppe vom Obergeschoss zum Dachgeschoss mit kurzen Trittstufen

  • Sonstige

    gering

    Teilweise überdurchschnittlich hohe Fensterbrüstungen

  • Sonstige

    mittel

    Für einige An- und Umbauten am Wohnhaus sowie Nebengebäude sind keine Genehmigungen auffindbar, Genehmigungsfähigkeit scheint teilweise fragwürdig

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Scheitholzzentralheizung mit 400 Liter Brauchwasserspeicher und 1000 Liter Pufferspeicher, Erdgeschoss mit Fußbodenheizung, Handtuchtrockner in Bädern, sonst Flachheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Altötting

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Altötting von Neukirchen a.d. Alz

Blatt

639

Bestandsverzeichnis

  • Neukirchen a.d.Alz, Flur , Flurstück 932

    Nr. 932
    15.400 m²

  • Neukirchen a.d.Alz, Flur , Flurstück 932/4

    Nr. 932
    3.981,6 m²

Lage

Maierhof 4, 84508 Burgkirchen a.d.Alz

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
878.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Mühldorf
Aktenzeichen
K 0007/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.