Wohnhaus mit Garage in Bad Salzuflen
Laut Wertgutachten ist das 582 qm große Grundstück mit einem unterkellerten, 1-geschossig massiv errichteten Wohnhaus (Baujahr: 1936) mit ausgebautem Satteldach. Sowohl das Dachgeschoss als auch der Spitzboden sind ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 206 qm. Im Keller ist eine Garage integriert (Einbau: 1991). Laut Gutachterin wurden augenscheinlich umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen inkl. aufwendiger Dachsanierung durchgeführt. Bzgl. der Außenanlagen sind noch Fertigstellungsarbeiten erforderlich.
Eine Innenbesichtigung ist nicht erfolgt, daher beruht die Begutachtung auf dem äußeren Anschein.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt112 m²Eigenutzung am Wertermittlungsstichtag, genaue Aufteilung und Nutzung nicht bekannt, basierend auf
Aufteilung
Etage 1
- Wohn- und Esszimmer
- Küche mit Sitzplatz und Speisekammer
- Schlafzimmer mit angrenzendem Bad
Etage 2
- Diele
- 3 Zimmer
- Balkon zur Straßenseite
- Bad/WC (ggf. ausgebaut)
Flurstücke
- Bad Salzuflen, Flur 30 - 930582 m²
Zustand
Aufgrund der eingeschränkten Außenbesichtigung sind Aussagen zu Baumängeln und -schäden nur sehr begrenzt möglich. Fertigstellungsarbeiten an den Außenanlagen sind erforderlich, und die Dachentwässerung zur Südseite ist teilweise nicht angeschlossen. Mögliche Ursachen und Kosten für Unterhaltungsrückstände oder Schäden wurden nicht untersucht und bedürfen eines speziellen Bauschadensgutachtens.
Energieeffizienz
Energieträger
Lage
An der Hellrüsche 11 a , 32105 Bad Salzuflen
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Lemgo
- Aktenzeichen
- 0013 K 0023/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.