Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Einliegerwohnung in Goldbach - Bild 1
Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Einliegerwohnung in Goldbach - Bild 2

Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Einliegerwohnung in Goldbach

HausWohnung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Eingeschossiges (talseits zweigeschossiges) Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Einliegerwohnung; ruhige Seitenstraße (Sackgasse); Doppelgarage; Baujahr ca. 1982; Wohnfläche: Haupthaus ca. 188 qm, Einliegerwohnung ca. 75 qm; erheblicher Instandhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungsstau.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
263 m²
​
Grundstück
728 m²
​
Baujahr
1982
vor 43 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Einheiten

  • Wohnung

    188 m²

    Hauptwohnung (EG mit ausgebautem DG) mit Eingangsdiele, Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Balkon, D-

  • Wohnung

    75 m²

    Einliegerwohnung mit sep. Außenzugang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche mit Speise, sep. K

Aufteilung

Etage 1

  • Eingangsdiele
  • Treppe zum DG und UG
  • Küche
  • Essbereich
  • Wohnzimmer
  • Kammer
  • Duschbad
  • Doppelgarage

Etage 2

  • Flur
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Kinderzimmer 3
  • Balkon

Etage -1

  • Waschküche
  • Heizungsraum
  • Kellerflur
  • Flur (Einliegerwohnung)
  • Wohnzimmer (Einliegerwohnung)
  • Schlafzimmer (Einliegerwohnung)
  • Bad (Einliegerwohnung)
  • Küche mit Speise (Einliegerwohnung)
  • Separater Kellerraum (Einliegerwohnung)
  • Wellnessbereich mit Sauna und Dusche (unterkellerter Garagenbereich)
  • Werkstattraum (Einliegerwohnung)

Flurstücke

  • Unterafferbach, Flur 1520 - 63
    728 m²

Zustand

mangelhaft

Das Wohnhaus weist einen erheblichen Instandhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungsstau auf, was auf einen schlechten Zustand hinweist. Es wurden keine spezifischen Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse genannt, jedoch ist der allgemeine Renovierungsbedarf deutlich erkennbar.

  • Schäden

    hoch

    Erhebliche Bauschäden am gesamten Objekt vorhanden

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Instandhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungsstau am gesamten Objekt

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Nebengebäude auf dem Grundstück ist stark sanierungsbedürftig, eventuell Abriss erforderlich

Grundbuch

Amtsgericht

Aschaffenburg

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Aschaffenburg von Unterafferbach

Blatt

281468

Bestandsverzeichnis

  • Unterafferbach, Flur , Flurstück 1520/63

Lage

Lärchenweg 8, 63773 Goldbach, Unterafferbach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
-- €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Aschaffenburg
Aktenzeichen
0851 K 0063/ 2021
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.