Wohnhaus mit 2 Wohnungen in Cham
93413 Cham, Katzberger Straße 22: Wohnhaus mit 2 Wohnungen, Bj. ca. 1933, Modernisierungen und Ausbauten 1967 und 2005-2008; weitere 2 Wohnungen im Anbau an Wohnhaus Bj. 1977, 1980 und 2007, Anbau teilweise noch im Rohbauzustand; Grundstücksgröße: 1.662 qm
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Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 908 - 90883 m²
Zustand
mangelhaftDas Flachdach des Anbaus im Süden weist Mängel auf, die eine Revitalisierung inklusive Freilegung, Prüfung und Ergänzung der Dachabdichtung sowie eine neue Bekiesung erfordern (Vorbehaltsbetrag: 4.000 €). Die Raumschalen (Wände, Decken, Böden) sind zu revitalisieren, und das Bad muss mit WC neu ausgestattet werden. Insgesamt liegen Baumängel, Bauschäden und Ausbaurückstände vor, die als vom Normalzustand negativ abweichend bewertet werden.
Renovierungsbedarf
hochRevitalisieren der gesamten Wohnung W1 im Obergeschoss wegen starker Überalterung und starker Abnutzung mit Neuausstattung der Sanitärräume
Renovierungsbedarf
mittelErtüchtigen aller alten Fenster- und Fenstertürelemente zum Erreichen der Dichtigkeit zu einem vertretbaren Heizenergieverbrauch
Grundbuch
Amtsgericht
Regensburg
Bestandsverzeichnis
Cham, Flur , Flurstück 908
Nr. 283 m²Cham, Flur , Flurstück 908/7
Nr. 2823 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
LastenNr. 1Die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet. (Amtsgericht Regensburg -Vollstreckungsgericht- Az: 1K 58/24); eingetragen am 24.07.2024.
Lage
Katzberger Straße 22, 93413 Cham
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Regensburg
- Aktenzeichen
- 0001 K 0058/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.