Wohnhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen in Dieberg
93194 Walderbach, Hochweg 3: Wohnhaus mit 2 abgeschlossenen Wohnungen, Wohnfläche gesamt: ca. 293,70 qm, Baujahr 1985, DG-Ausbau 2013; Hallengebäude eingeschossig, Nutzfläche ca. 82,2 qm, Baujahr 2014; Grundstücksgröße: 912 qm
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Speis
- Gäste-WC
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Bad
Etage 3
- Wohn-, Ess- und Küchenraum
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Elternschlafzimmer mit innenliegender Ankleide
- Bad
- Abstellraum 1
- Abstellraum 2
- Speis
Zustand
mangelhaftDas Wohnhaus weist Baumängel und Bauschäden auf, darunter fehlende Dämmung im Dachbereich und sichtbare Wassereindringstellen im Dachgeschoss. Der Innenausbau im Keller ist unvollständig, mit ausstehenden Arbeiten im Holzlager, Öllager und Sanitärbereich. Insgesamt bestehen Sach- und Rechtsmängel, die auf Renovierungsbedarf und Instandsetzungsmaßnahmen hinweisen.
Renovierungsbedarf
mittelDachdeckenbereich über Wohnen/Kochen/Essen dämmen und abdecken sowie Deckeneinschubtreppe dämmen
Schäden
mittelEgalisieren der sichtbaren Wassereindringstellen im Dachgeschoss beim Kamin
Renovierungsbedarf
mittelRestinnenausbau Holzlager im Keller und Fertigstellen der Umbauten im Bereich Öllager und Dusche/WC, Raumschalen im Keller und Heizraum überarbeiten
Energieeffizienz
Energieträger
Öl-Zentralheizung mit WW-Bereitung Kessel Bj. 1999, 28 kW, aussenfühlergesteuert mit 200 l WW-Standboiler + Feststoffkessel 40 kW, Bj. 2022 mit 4 x WW-Pufferspeicher a‘ 1.000 l
Grundbuch
Bestandsverzeichnis
Dieberg, Flur , Flurstück 85/2
912 m²
Lage
Hochweg 3, 93194 Walderbach
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Regensburg
- Aktenzeichen
- 0001 K 0130/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.