Wohnhaus, ganzes Gemeinderecht in Langenaltheim - Bild 1
Wohnhaus, ganzes Gemeinderecht in Langenaltheim - Bild 2

Wohnhaus, ganzes Gemeinderecht in Langenaltheim

Haus

Ehemaliges innerörtliches landwirtschaftliches Anwesen, Satteldachbauten in Jura-Bauweise, bestehend aus Wohnhaus und Scheune. Das Wohnhaus ist teilunterkellert
Wohnungs- und Mitbenützungsrecht vorhanden

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
150 m²
667 €/m²
Grundstück
1211 m²
​
Baujahr
1808
vor 217 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Das Objekt ist zu Wohnzwecken eigengenutzt, Teilbereiche sind vermietet oder leerstehend. Das Anwesn

Instandhaltung & Modernisierung

1950
Durchgreifende Modernisierung im Wohnhaus
2000
Erneuerung der Dachhaut des Wohnhauses von Legschieferplatten auf Betondachsteine und Fassadenrenovierung

Aufteilung

Etage 1

  • Windfang
  • Treppenflur
  • Zimmer nach Südosten
  • Heizraum
  • Durchgang zum Stall
  • Bad nach Südwesten
  • Zimmer nach Nordwesten
  • Küche nach Norden
  • Zimmer nach Nordosten

Etage 2

  • Duschbad Obergeschoss

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 266 - 266
    1.211 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist mehrere Mängel auf, darunter Grundfeuchtigkeit im Keller- und Erdgeschosssockel, schadhafte Holzbalkendecke, Schäden an den Kaminen durch Versottung sowie wirtschaftlich überalterte und schadhaft Fenster, Türen und haustechnische Installationen. Der Kanalanschluss ist gelegentlich verstopft. Das Objekt ist mit Haus- und Unrat sowie Baustoffen und Müll belastet und wird fiktiv für ein geräumtes Objekt bewertet.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Der Keller und die nicht unterkellerten Bereiche im Erdgeschoss weisen im Sockelbereich in Teilen eine Grundfeuchtigkeit auf.

  • Schäden

    hoch

    Das Objekt ist baulich vernachlässigt und weist teilweise markante Schäden auf.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Es liegt ein umfangreicher Instandhaltungs-, Reparatur- und Modernisierungsstau vor.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Anlage seit rund 20 Jahren außer Betrieb, technisch und wirtschaftlich überaltert; Beheizung einzelner Räume aktuell mit Holzeinzelöfen

Grundbuch

Amtsgericht

Weißenburg i. Bay.

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Weißenburg i. Bay. von Langenaltheim

Blatt

2452

Bestandsverzeichnis

  • Langenaltheim, Flur , Flurstück 266

    1.211 m²

Lage

Obere Hauptstraße 1, 91799 Langenaltheim

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
100.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Weißenburg
Aktenzeichen
K 0012/ 2021
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.