Wohnhaus (Dreifamilienhaus) mit Garage in Waldstetten - Bild 1
Wohnhaus (Dreifamilienhaus) mit Garage in Waldstetten - Bild 2

Wohnhaus (Dreifamilienhaus) mit Garage in Waldstetten

Mehrfamilienhaus

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Waldstetten Blatt 3107 BV Nr. 1

Gemarkung Waldstetten, Flurstück 1379/3
Gebäude- und Freifläche, Gartenstraße 41
Größe: 681 m²

Objektbeschreibung/Lage (laut Angabe des Sachverständigen):
Wohnhaus mit Garage, Baujahr 1966/1967, Wohnfläche ca. 263 m².

Verkehrswert: 334.000,00 €,
davon entfällt auf Zubehör:
500,00 € (Kaminofen Wohnung Obergeschoss)
2.000,00 € (Einbauküche Wohnung Obergeschoss)
1.000,00 € (Einbauküche Wohnung Erdgeschoss)
1.500,00 € (Überdachung im Außenbereich)

Der Versteigerungsvermerk ist am 29.02.2024 in das Grundbuch eingetragen worden.

Hinweis:
Gemäß §§ 67-70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10% des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten.
Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.

Bietsicherheit kann unter anderem durch rechtzeitige Überweisung geleistet werden:

Überweisung auf folgendes Bankkonto mit den Verwendungszweck-Angaben:
Empfänger: Landesoberkasse Baden-Württemberg
Bank: Baden-Württembergische Bank
IBAN: DE51 6005 0101 0008 1398 63
BIC: SOLADEST600
Verwendungszweck: 2545387338060, Az. 21 K 13/23, AG Schwäbisch Gmünd

Dem Gericht muss im Termin eine Buchungsbestätigung der Landesoberkasse Baden-Württemberg vorliegen; das Risiko hierfür trägt der Einzahler.

Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Bitte beachten Sie das Merkblatt des Amtsgerichtes (pdf-Datei)

Betreibende Gläubigerin bzw. weitere Informationen:
Anwaltskanzlei Jettinger und Kollegen
Alléstraße 2, 73525 Schwäbisch Gmünd
Aktenzeichen: 10801/22
Telefon: 07171 926310

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Baujahr
1966
vor 59 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Instandhaltung & Modernisierung

1995
Erneuerung Dachdeckung
2001
Kernsanierung Wohnung OG (Erneuerung Elektro-Installation / Böden / Türen / Kaminofen / Einbauküche / Bad)

Zustand

mangelhaft

Das Dach weist Undichtigkeiten an den Dachflächenfenstern auf, was auf Baumängel hinweist. Die Isolierung des Daches ist nicht eindeutig feststellbar, und es ist kein Wärmeschutz an der Fassade vorhanden. Zudem fehlt eine Dämmung gegen Erdreich, was auf einen insgesamt schlechten baulichen Zustand ohne ausreichenden Schutz hinweist.

  • Schäden

    mittel

    Undichtigkeiten an den Dachflächenfenstern

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Mauerwerksfeuchtigkeit und Putzschäden im Bereich der Einbauküche/Kaminofen

  • Schäden

    mittel

    Teilweise veraltete Abwasserrohre im Bereich der Einbauküche/Kaminofen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Anlagentechnisch stark veraltet, Konstant-Temperatur-Technik, Energieträger Öl (Stahltank), keine solare Unterstützung

Lage

Gartenstraße 41, 73550 Waldstetten

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
334.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schwäbisch Gmünd
Aktenzeichen
0021 K 0013/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

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