Wohngebäude und Gewerberäume in Röhrda - Bild 1
Wohngebäude und Gewerberäume in Röhrda - Bild 2

Wohngebäude und Gewerberäume in Röhrda

HausGewerbeobjekte

Teileigentum und Wohnungseigentum an dem mit einem Wohngebäude und Gewerberäumen bebauten Grundstück Kleinefeld 3, 37296 Ringgau-Röhrda
 
Weiteres siehe Gutachten

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Wohnfläche
116 m²
1.379 €/m²
Baujahr
1963
vor 62 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
22
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    56 m²

    Wohnnutzung, 2-ZKB im 1. OG und derzeit noch nicht ausgebaute Wohnräume im DG, Rohbauzustand

Instandhaltung & Modernisierung

2010
Modernisierung der Heizungsanlage (Brenner, Kessel komplett)
2010
Modernisierung der Strom-Installationsleitungen und Heizkörper komplett
2010
Dach (Eindeckung, Wärmedämmung) komplett

Aufteilung

Etage 2

  • Zimmer 1 15,6 m²
  • Zimmer 2 22,5 m²
  • Küche 16,6 m²
  • Flur 4,1 m²
  • Bad 9,2 m²

Etage 3

  • Flur
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Duschbad

Flurstücke

  • Röhrda, Flur 5 - 93/4
    1.731 m² Anteil 26/100= 450,06m²

Zustand

befriedigend

Das Gebäude ist baulicher Altbestand mit möglicherweise nicht sichtbaren Schäden an nicht sichtbaren Teilen und der Holzkonstruktion, die nicht berücksichtigt wurden. Es wird von einem üblichen standsicheren Zustand ausgegangen, jedoch sind fehlende Bauteile wie Auflagenputz, Kellerabdichtung und bauliche Auflagenanlagen vorhanden. Eine vertiefende bautechnische Untersuchung wird empfohlen, da nur offensichtliche Schäden ohne Bauteilöffnung erfasst wurden.

  • Schäden

    mittel

    Armaturen, Steckdosen und Heizkörper demontiert im Gebäudeinneren

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschaden und Schadstellen an der Ziegelwand innen und außen am Anbau

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Innenausbau Dachgeschoss fehlt (fehlende Baufertigstellung)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fehlender Außenputz, Kellerabdichtung und bauliche Außenanlagen/Vorplatzbefestigung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Geplanter Verkaufsraum mit fehlendem Innenausbau und Fassade

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Geplanter Produktionsraum mit fehlendem Innenausbau und Tür

  • Schäden

    mittel

    Vernachlässigte Außenanlagen im gemeinschaftlichen Eigentum

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Zentralheizung, betrieben mit Holzpellets. Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Obergeschoss ohne Heizung. Bereich Sozialräume im Wohnhaus mit Heizkörpern, teilweise demontiert.

Lage

Kleinefeld 3, 37296 Ringgau, Röhrda

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
160.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Eschwege
Aktenzeichen
0003 K 0030/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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