Wohngebäude und Gewerberäume in Röhrda - Bild 1
Wohngebäude und Gewerberäume in Röhrda - Bild 2

Wohngebäude und Gewerberäume in Röhrda

HausGewerbeobjekte

Teileigentum und Wohnungseigentum an dem mit einem Wohngebäude und Gewerberäumen bebauten Grundstück Kleinefeld 3, 37296 Ringgau-Röhrda

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
116 m²
1.379 €/m²
Baujahr
1963
vor 62 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Büro

    leerstehend
    289 m²

    Erdgeschoss: Bürotrakt mit 2 Büroräumen, Sozialraum, 2 WC, Flur

  • Gewerbe

    leerstehend
    289 m²

    Erdgeschoss: Produktionsbereich mit Eingangsbereich, Flur, Diele mit Aufzug, geplanter Verkaufsraum,

  • Gewerbe

    leerstehend
    289 m²

    Erdgeschoss: Kühlhäuser 1-3, Zerlegung, geplante Produktion, Anlieferung, Nebenräume

  • Gewerbe

    leerstehend
    84 m²

    Obergeschoss: Lagerräume

Instandhaltung & Modernisierung

2010
Innenausstattung (Wand, Boden, Decke) komplett erneuert
2010
Bäder und WC’s komplett erneuert
2010
Fenster und Türen komplett erneuert
2010
Raumaufteilung (Grundrissänderung) komplett erneuert
2010
Heizung (Brenner, Kessel) komplett erneuert
2010
Strom, Installationsleitungen, Heizkörper komplett erneuert
2010
Dach (Eindeckung, Wärmedämmung) komplett erneuert

Aufteilung

Etage 2

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Küche
  • Bad
  • Flur

Etage 3

  • Flur
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4
  • Duschbad

Zustand

befriedigend

Das Gebäude ist baulicher Altbestand mit keinen offensichtlichen Bauschäden, jedoch sind vernachlässigte Außenanlagen und fehlende Baufertigstellungen wie Außenputz und Kellerabdichtung vorhanden. Schäden an nicht sichtbaren Teilen und der Holz-Konstruktion können nicht ausgeschlossen werden, die Funktionsfähigkeit der technischen Installationen wurde nicht geprüft, aber unterstellt. Eine vertiefende bautechnische Untersuchung wird empfohlen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Außenwand Anbau Feuchteschaden und Schadstellen an Ziegelwand innen und außen.

  • Schäden

    gering

    Vernachlässigte Außenanlagen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fehlender Außenputz.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fehlende Kellerabdichtung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fehlende bauliche Außenanlagen / Vorplatzbefestigung.

  • Schäden

    mittel

    Armaturen, Steckdosen und Heizkörper demontiert im Gebäudeinneren.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fehlender Innenausbau im Dachgeschoss.

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Zentralheizung, betrieben mit Holzpellets. Fußbodenheizung im Erdgeschoß. Obergeschoß ohne Heizung.

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch Röhrda

Blatt

1431

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück

    Anteil: 26/100 (26%)

Lage

Kleinefeld 3, 37296 Ringgau, Röhrda

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
160.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Eschwege
Aktenzeichen
0003 K 0030/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.