Wohnanwesen in Knetzgau - Bild 1
Wohnanwesen in Knetzgau - Bild 2

Wohnanwesen in Knetzgau

Haus

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Wohnanwesen mit Einfamilienwohnhaus (ältere Doppelhaushälfte), Wohnfläche ca. 62 qm. Leerstehend. Sanierungs- und modernisierungsbedürftig. Nebengebäude (Holzschuppen mit kleinem Werkstattanbau und Gewölbekeller), Nutzfläche ca. 23 qm.;
                                                                      

WohnanwesenDoppelhaushälfteSanierungsbedürftigKnetzgauWestheimer StraßeEinfamilienhausNebengebäudeGartenInfrastrukturVerkehrsanbindungGrundstücksgrößeVerkehrswert

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Wohnfläche
62 m²
839 €/m²
Grundstück
306 m²
170 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Zusammenfassung
Das Objekt ist ein Wohnanwesen mit einem älteren Doppelhaushälfte und einem einfachen Nebenbau in Knetzgau, Westheimer Straße 5. Die Grundstücksgröße beträgt 306 m² und der Verkehrswert liegt bei 52.000 EUR. Die Lage ist ländlich und bietet eine gute Verkehrsanbindung.
Allgemeine Beschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand mit deutlichem Instandhaltungsrückstand. Es sind zahlreiche Mängel und Schäden sichtbar, darunter undichte Dächer und funktionsunfähige Elektro- und Sanitärinstallationen. Die Außenanlagen sind vernachlässigt, und das Grundstück ist über Nachbargrundstücke zugänglich. Die Infrastruktur in der Umgebung ist ordentlich entwickelt, mit Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in der Nähe.
Nutzungsart
wohnwirtschaftlich
Nutzungsstatus
unbewohnt
Wohnräume
Das Gebäude verfügt über eine Küche mit Kaltwasseranschluss, ein Bad mit Stand-WC, Badewanne und Waschbecken sowie Wohnräume im Erdgeschoss und Dachgeschoss.
Nutzfläche
23 m²
Baubeschreibung
Das Gebäude ist ein älteres Doppelhaus mit einem einfachen Nebenbau. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit Flur und zwei Zimmern. Die Deckenhöhen sind sehr niedrig. Der Innenbereich ist teilweise tapeziert und hat Holzbalkendecken. Es gibt eine Ausbaureserve im Dachgeschoss.

Lage

Westheimer Straße 5, 00000 Knetzgau

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
52.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bamberg
Aktenzeichen
0003 K 0040/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.