
Wohn- und Teileigentum in einem Mfw mit Hofgebäuden in Essen
lt. Gutachten handelt es sich um ein dreigeschossiges Gebäude zzgl. KG, DG und Spitzboden
Bj.: 1958
WE 1: EG li, WZ, SZ, KDB, Abstellraum und Keller; 45,4 m²
WE 2: EG mitte; WZ, SZ, KDB und Keller, 52,7 m²
WE 3: EG re, WZ, SZ, KDB, Abstellraum und Keller, 60,3 m²
WE 4: 1. OG li, WZ, SZ, 2 Kinderzimmer, KDB, Bad und Keller, 104,1 m²
WE 5: 1. OG re, WZ, SZ, 2 Kinderzimmer, KDB, Bad und Keller, 100,4 m²
WE 7: 2. OG re, WZ, SZ, 2 Kinderzimmer, KDB, Bad und Keller, 100,4 m²
WE 8: DG li, Wohn-/ Essraum mit Küche, SZ, Bad, Diele; Spitzboden li:Studio, WC und Keller, 82,35 m²
WE 9: DG mitte, Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele und Keller, 54 m²
WE 10: DG re, Wohn-/ Essraum mit Küche, SZ, Kinderzimmer, Bad, Diele
Spitzboden links Studio, WC und Keller, 133,27 m²
TE 11: Büro- und Lagergebäude:
Büro, Lager 2 Garagen mit anschließender Teilüberdachung (Carport),
KI Dokumentenanalyse
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Flurstücke
- Bochold, Flur 15 - 2641.801 m² Anteil 143,94/1000= 257,543m²
- Bochold, Flur 15 - 2641.801 m² Anteil 59,96/1000= 106,259m²
- Bochold, Flur 15 - 2641.801 m² Anteil 65,09/1000= 117,065m²
- Bochold, Flur 15 - 2641.801 m² Anteil 96,06/1000= 172,896m²
Zustand
ausreichendDer Allgemeinzustand des Gebäudes wird als normal beurteilt, jedoch bestehen Instandhaltungsrückstände wie beschädigte Briefkastenanlagen, Fassadenverunreinigungen, Ausbrüche an der Hoffassade, zerstörte Kellerausgangstürverglasung und defekte Fenster. In den Sondereigentumseinheiten gibt es Rostschäden an Heizkörpern, Feuchtigkeitsschäden mit Schimmelbildung im Badbereich sowie Tapetenablösungen durch Feuchtigkeit. Insgesamt besteht Renovierungsbedarf und teilweise erhebliche Schäden.
Renovierungsbedarf
mittelÜberarbeitungsbedürftige Briefkastenanlagen
Schäden
mittelVerunreinigungen des Fassadenanstrichs
Schäden
hochAusbrüche und Abplatzungen im Bereich der Durchfahrt und der Hoffassade
Schäden
hochZerstörte Verglasung der Kellerausgangstür
Renovierungsbedarf
mittelAnstrich der Holzflächen der Gauben, die Eternitverkleidung hat sich zum Teil gelöst
Schäden
mittelMüll-Lager im Innenhof
Schäden
hochDie meisten Fenster lassen sich nicht ordnungsgemäß schließen
Schäden
hochDie Absturzsicherung am Treppenhausfenster fehlt
Schäden
mittelSchadhafte Treppenstufe
Schäden
hochDie Hauseingangsstufe ist gerissen und notdürftig geflickt
Schäden
hochVeraltete Heizungsanlage
Energieeffizienz
Energieträger
veraltete Heizungsanlage
Grundbuch
Amtsgericht
Essen
Grundbuch
Wohn- und Teileigentumsgrundbücher von Bochold
Blatt
4267, 4268, 4269, 4270, 4271, 4273, 4274, 4275, 4276, 4277
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenNr. 2Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (AG Essen, 180 K 002/24).
Zwangsverwaltungsvermerk
LastenNr. 3Die Zwangsverwaltung ist angeordnet (AG Essen Zwangsverwaltungsabteilung, 180 L 001/24).
Vormerkung
LastenNr. 4Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs des Önder Ergin, auf Eintragung des Eigentums zu einem 1/2 Anteil.
Lage
Haus-Berge-Str. 183, 185, 45356 Essen, Berge-Borbeck
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Essen
- Aktenzeichen
- 0180 K 0002/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.