Wohn- und Teileigentum in einem Mfw mit Hofgebäuden in Essen - Bild 1

Wohn- und Teileigentum in einem Mfw mit Hofgebäuden in Essen

Sonstiges

lt. Gutachten handelt es sich um ein dreigeschossiges Gebäude zzgl. KG, DG und Spitzboden
Bj.: 1958

WE 1: EG li, WZ, SZ, KDB, Abstellraum und Keller; 45,4 m²
WE 2: EG mitte; WZ, SZ, KDB und Keller, 52,7 m²
WE 3: EG re, WZ, SZ, KDB, Abstellraum und Keller, 60,3 m²
WE 4: 1. OG li, WZ, SZ, 2 Kinderzimmer, KDB, Bad und Keller, 104,1 m²
WE 5: 1. OG re, WZ, SZ, 2 Kinderzimmer, KDB, Bad und Keller, 100,4 m²
WE 7: 2. OG re, WZ, SZ, 2 Kinderzimmer, KDB, Bad und Keller, 100,4 m²
WE 8: DG li, Wohn-/ Essraum mit Küche, SZ, Bad, Diele; Spitzboden li:Studio, WC und Keller, 82,35 m²
WE 9: DG mitte, Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad, Diele und Keller, 54 m²
WE 10: DG re, Wohn-/ Essraum mit Küche, SZ, Kinderzimmer, Bad, Diele
Spitzboden links Studio, WC und Keller, 133,27 m²
TE 11: Büro- und Lagergebäude:
Büro, Lager 2 Garagen mit anschließender Teilüberdachung (Carport),

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
100.4 m²
7.948 €/m²
Grundstück
1260 m²
BRW: 290 €/m²
Baujahr
1958
vor 67 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Flurstücke

  • Bochold, Flur 15 - 264
    1.801 m² Anteil 143,94/1000= 257,543m²
  • Bochold, Flur 15 - 264
    1.801 m² Anteil 59,96/1000= 106,259m²
  • Bochold, Flur 15 - 264
    1.801 m² Anteil 65,09/1000= 117,065m²
  • Bochold, Flur 15 - 264
    1.801 m² Anteil 96,06/1000= 172,896m²

Zustand

ausreichend

Der Allgemeinzustand des Gebäudes wird als normal beurteilt, jedoch bestehen Instandhaltungsrückstände wie beschädigte Briefkastenanlagen, Fassadenverunreinigungen, Ausbrüche an der Hoffassade, zerstörte Kellerausgangstürverglasung und defekte Fenster. In den Sondereigentumseinheiten gibt es Rostschäden an Heizkörpern, Feuchtigkeitsschäden mit Schimmelbildung im Badbereich sowie Tapetenablösungen durch Feuchtigkeit. Insgesamt besteht Renovierungsbedarf und teilweise erhebliche Schäden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überarbeitungsbedürftige Briefkastenanlagen

  • Schäden

    mittel

    Verunreinigungen des Fassadenanstrichs

  • Schäden

    hoch

    Ausbrüche und Abplatzungen im Bereich der Durchfahrt und der Hoffassade

  • Schäden

    hoch

    Zerstörte Verglasung der Kellerausgangstür

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Anstrich der Holzflächen der Gauben, die Eternitverkleidung hat sich zum Teil gelöst

  • Schäden

    mittel

    Müll-Lager im Innenhof

  • Schäden

    hoch

    Die meisten Fenster lassen sich nicht ordnungsgemäß schließen

  • Schäden

    hoch

    Die Absturzsicherung am Treppenhausfenster fehlt

  • Schäden

    mittel

    Schadhafte Treppenstufe

  • Schäden

    hoch

    Die Hauseingangsstufe ist gerissen und notdürftig geflickt

  • Schäden

    hoch

    Veraltete Heizungsanlage

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

veraltete Heizungsanlage

Grundbuch

Amtsgericht

Essen

Grundbuch

Wohn- und Teileigentumsgrundbücher von Bochold

Blatt

4267, 4268, 4269, 4270, 4271, 4273, 4274, 4275, 4276, 4277

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 2

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (AG Essen, 180 K 002/24).

  • Zwangsverwaltungsvermerk

    LastenNr. 3

    Die Zwangsverwaltung ist angeordnet (AG Essen Zwangsverwaltungsabteilung, 180 L 001/24).

  • Vormerkung

    LastenNr. 4

    Vormerkung zur Sicherung des Anspruchs des Önder Ergin, auf Eintragung des Eigentums zu einem 1/2 Anteil.

Lage

Haus-Berge-Str. 183, 185, 45356 Essen, Berge-Borbeck

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Zusammenfassung

Verkehrswert
798.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0180 K 0002/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.